虚拟房租是相对实际房租而言的，是自有住房的虚拟房租。

所谓虚拟房租,就是包括购房首付款的存款利息、抵押贷款的还本付息支出以及物业管理费用等。虚拟租金是我们判断租购是否平衡的重要信号,也是市场调节的重要手段。