项目介绍：

“湘江御景”项目位于长沙市开福区捞刀河与湘江风光带交汇处，规划用地面积12.8公顷，规划总建筑面积421638平米；用地呈不规则的弓形，地势低洼平坦，属省、市重点工程捞刀河改造的配套工程。地块南临捞刀河，北临城市控规道路，西邻湘江风光带，东临芙蓉北路，临河南眺为规划的长沙市标志性新城、新河三角洲暨"两馆一厅"。按照规划要求，规划为居住用地（R2）和公共设施用地（C21），项目规划定位于休闲、渡假、观景、居住及商务酒店办公于一体，属全江景、生态、文化的滨水居住社区。

其中地上建筑面积：365138平米，地下建筑面积 ：56500平米；

（1）小区住宅建筑面积：267798平米；

（2）商业服务设施及风情街建筑面积：14980平米；

（3）会所建筑面积：2620平米；

（4）幼儿园建筑面积：2500平米；

（5）公寓式写字楼建筑面积：32610平米；

（6）垃圾公厕建筑面积750平米；

（7）商务酒店总建筑面积:54900平米，（其中地下建筑面积11000平米）

（8）主要经济技术指标：容积率：2.78；建筑密度17.4%；绿地率51%；住宅建筑套密度209.6/公顷；停车泊位1863个（其中地下停车泊位450个）。

楼盘数据：

类型：普通住宅,高层

项目位置：开福 捞刀河与湘江交汇处

周围交通：128、149、9、159路

建筑面积：421638.00平方米

占地面积：127838.05平方米

绿化率：51%

容积率：3.200

停车位：停车泊位1863个（其中地下停车泊位450个）

开发商：长沙市水利投资置业发展有限公司