| 词条 | 现代经济转型与房地产行业预警 |
| 释义 | 图书信息书 名: 现代经济转型与房地产行业预警 作 者：杨叶 出版社： 中国经济出版社 出版时间： 2010年04月 ISBN: 9787501797059 开本： 16开 定价: 32.00 元 内容简介《现代经济转型与房地产行业预警》内容简介：现代经济是市场经济，市场经济从本质讲就是一种发达的金融经济，它的运行正常有效，则资金的筹集、融通和使用就充分有效，社会资源的配置就合理，对国民经济良性循环所起的作用也就明显。中国自改革开放以来，与房地产业发展息息相关的土地制度、住房制度改革和金融改革不断深化，从而推动了我国房地产业得到高速发展，成为拉动内需、扩大消费和促进国民经济发展的新的增长点。但是，房地产业的快速发展也带来房地产市场供求失衡、房地产经济与国民经济发展不协调等问题，而宏观经济的频繁变动和融资制度的不足给房地产业、金融业等同样带来较大风险，如：频繁的大幅波动不利于房地产业自身的健康稳定发展，融资过分依赖于银行所带来的巨大金融风险，融资对其他行业的挤出效应对国民经济整体协调发展的影响，等等。 2007年始于美国波及全球的金融危机以一种特殊形式向世人展示了金融领域风险积聚、风险传播和风险释放对实体经济的影响。在经历了2007年房地产红火、高涨的市场氛围后，2008年下半年，我国房地产业也面临融资困难、资金链条断裂的危险。数据显示，2008年12月份“国房景气指数”为96.46，比11月份回落了2.0点，比上年同期回落9.99点：这其中，资金来源分类指数为91.06，比11月份回落了0.88点，比上年同期回落13.81点。不可否认，过去几年中国在房地产市场也形成了泡沫。这个泡沫所带来的风险不仅威胁了房地产市场的稳定，也威胁了金融市场乃至整个国民经济的健康发展。 作者简介杨叶，河北保定人。经济学博士，工程师。1995年毕业于河北建筑工程学院；长期从事工程建筑规划、设计、施工管理工作。2000年人天津大学建筑学院，在职攻读建筑设计及理论专业，并取得工程硕士学位。2005年3月起，在武汉理工大学在职攻读产业经济学专业，获博士学位。现为华度智通（廊坊）工程咨询有限公司董事长、总经理。近年来，在桕关刊物发表十多篇文章。在金融、房地产、建筑设计、城市规划、企业管理等方面有比较深入的研究，受到了同行专家学者的关注和认同。 图书目录第一章 绪论 第一节 本书背景和意义 一、研究的背景 二、研究的意义 第二节 国内外评价 一、国内外研究现状 二、简要评论 第三节 本书的主要研究内容与方法 一、研究内容 二、研究方法 第二章 房地产融资风险及其预警的理论分析 第一节 房地产与房地产融资基本概念 一、房地产及其特性 二、房地产融资及其特征 三、房地产融资与房地产业的关联 第二节 房地产融资风险及其主要表现 一、房地产融资风险的含义 二、房地产融资风险的特征 三、房地产融资风险的主要表现 第三节 房地产经济周期与房地产融资风险 一、宏观经济周期与房地产经济周期 二、房地产周期性波动的传导机制和影响因素 第四节 房地产经济异常波动与房地产融资风险的生成 一、房地产经济异常波动的产生 二、房地产经济异常波动与房地产融资风险 三、房地产经济波动与房地产融资风险的传导 第五节 房地产融资风险预警的含义和特征 一、预警的含义及相关概念 二、房地产融资风险预警的特征 第三章 发达国家和地区房地产融资风险预警与借鉴 第一节 美国房地产金融制度及次贷危机警示 一、美国房地产金融制度和金融市场 二、美国房地产金融创新及监管不足问题 三、美国次贷危机及其警示 第二节 德国住房金融制度和风险预警经验 一、德国的住房金融制度 二、德国的房地产金融市场 三、德国房地产金融风险预警经验 第三节 日本房地产融资风险及预警不力的启示 一、日本房地产融资风险的形成与发展 二、日本房地产融资风险预警方面的经验教训 三、日本房地产融资风险及预警不力带来的启示 第四节 中国香港房地产业发展的借鉴与启示 一、香港房地产业的发展阶段 二、香港房地产市场的构成及其特点 三、香港房地产融资风险预警给我们的借鉴和启示 第四章 中国转型期房地产融资的特征与风险分析 第一节 中国转型期房地产业的发展与房地产融资 一、中国房地产业发展现状 二、中国房地产融资现状 三、中国转型期房地产融资风险 第二节 中国转型期房地产融资的特征 一、房地产企业融资自主权缺失 二、房地产企业融资体系不健全 三、房地产企业融资渠道单一 第三节 中国转型期房地产融资的绩效评价 一、房地产融资风险的激励机制 二、房地产融资风险的约束机制 三、房地产融资风险的创新机制 四、房地产融资风险的效率机制 第四节 中国转型期房地产融资的风险分析 一、中国房地产金融机构存在的主要问题 二、建立适应市场经济发展需要的房地产融资体系 三、合理设置和完善我国房地产融资机构 第五章 中国转型期房地产融资风险预警方法和指标设置 第一节 中国房地产融资风险预警方法 一、中国房地产融资风险预警的本质和目标 二、国外常用的房地产融资风险预警方法 三、中国惯用的房地产融资风险预警方法 四、转型期房地产融资风险预警的基本方法 第二节 中国房地产融资风险预警的指标设置 一、确定预警指标的原则 二、警情指标的选择 三、警兆指标的选择 四、警值及预警界限的确定 五、警值变异程度 六、判断准则 第六章 中国转型期房地产融资风险预警实证 第一节 中国房地产融资风险预警实证分析 一、单指标预警分析 二、综合指标预警分析 第二节 融资风险控制中宏观调控与地方政府的政策博弈 一、转型期房地产融资风险的形成与政府的宏观调控 二、博弈论的形成与发展 三、调控政策的制定及执行过程分析 四、博弈要素与博弈模型的构建 五、博弈模型分析 六、启示与建议 第三节 中国房地产融资风险预警的对策与建议 一、加强房地产市场预警研究 二、拓展房地产融资渠道 三、构建合理的房地产融资体系 四、降低债务融资比例 五、发展房地产投资信托基金 六、适当引导外资金融机构以及境外基金 七、加快融资产品证券化步伐 八、建立完善的房地产金融法规和制度 附录 附录一1998年以来国家有关房地产发展的政策 附录二中国、中国香港、美国、日本房地产经济数据 参考文献 后记 …… |
| 随便看 |
百科全书收录4421916条中文百科知识，基本涵盖了大多数领域的百科知识，是一部内容开放、自由的电子版百科全书。