图书信息

我的房产我作主：孙洪林律师解析房产纠纷定　价：￥25.00

库　存：有货，可送至全国作　者：孙洪林　著

出 版 社：复旦大学出版社

出版时间：2010-10-1

开　本：大32开

I S B N：9787309075007

内容简介

本书是沪上著名房产法律专家孙洪林律师为广大读者撰写的解析热点房产纠纷的通俗法律读本。全书包括房产案例评析、房产法律问答和附录三部分。“房产案例评析”收录孙洪林律师及其团队经办的147件房产诉讼案例，包括一手房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、房屋租赁纠纷、公房纠纷、房屋居间纠纷、房屋权属纠纷、房屋迁让纠纷、婚姻家庭房产纠纷、房屋拆迁利益分割纠纷、相邻纠纷、物业纠纷和其他纠纷共12类纠纷，每件案例均包括案情、评析和法院裁决三部分；“房产法律问答”共收录66个常见房产法律问题予以解答；“附录”部分收录了《中华人民共和国房地产管理法》等当前市民关心的几个法律法规及与房产相关的名词解释。

全书案例和解答均来自司法实践，信息量大；针对性强，解析准确，判决权威，是广大读者正确处理各类涉房纠纷，维护自己合法权益的必读必备的权威读本。

作者简介 孙洪林律师，1959年出生，汉族，复旦大学法律系毕业。上海市人大代表，现任上海市申房律师事务所主任。 孙洪林律师长期从事房地产法律实务，在《人民日报》、《新华每日电讯》、《解放日报》、《新民晚报》、《新闻晨报》、《新闻晚报》、《上海法治报》等报刊杂志上发表大量的文章，多次应邀担任中央电视台经济小时、法制时空、东方卫视、东视新闻、上视新闻坊、案件聚集、新老娘舅等电视节目和东广《东方大律师》广播节目的嘉宾，为广大观众、听众评析热点房产法律问题。孙拱林律师现任上海东方广播电台《东方大律师》广播节目的总法律顾问，解放日报、新闻晨报等沪上10家主流媒体及网络成立的“地产星空”的法律顾问。此外，孙洪林律师还担任上海市公安局首批法律事务顾问、中国物业管理协会法律顾问、闸北区人民政府法律顾问、上海市人民政府律师志愿团成员、上海市为被拆迁人服务律师志愿团成员、上海市消费者协会律师志愿团成员。

目录

第一篇 房产案例评析

一、一手房买卖纠纷

1.非因当事人原因预售合同未签订 购房定金应退还

2.口头承诺应举证 举证不能自担责

3.共用分摊面积增加 购房者不承担增加部分的房款

4.生效判决已明确 合同继续履行有依据

5.逾期交房应承担违约金

6.广告内容构成要约 开发商未兑现承担违约责任

7.产权登记有异议 真实权利人确权获支持

8.员工买房为真意 买卖合同应有效

9.可得利益损失的赔偿

10.合同目的可实现 解除权受限制

11.买卖合同已签订 交付房屋起纷争

12.购买新房变旧房 起诉赔偿获支持

13.开发商交付房屋达不到承诺的质量标准 应依约履行