| 词条 | 万科府前花园 |
| 释义 | 楼盘简介万科南沙项目位于南沙区凤凰大道西侧，与南沙行政中心相邻，占地13.5万平方米，建筑面积约27万平方米，由广州市万科房地产有限公司开发。 此地块曾于2008年12月2日以底价2.64亿元被广州南沙建设投资有限公司“俘获”，折合楼面地价980元/平方米。事隔9月，万科以3.01亿元购入该项目的95%权益，折合楼面地价1173元/平方米，相比原来的楼面地价来说，溢价近20%；但比8月28日碧桂园竞拍的南沙09N JY -2地块1506元/平方米的楼面地价，依然显得便宜。另外，鉴于南沙目前5143元/平方米的楼价和南沙开发前景，开发利润还是很大的。 交通状况信息（1）公交：蕉门公交总站（步行约10分钟），南沙1、2、3、4、5、6线停靠此站；（2）地铁： 地铁四号线-蕉门站（步行约10分钟）；（3）自驾：①广州市区：黄埔大道→科韵路→南沙港快速→鱼窝头出口→南沙大道→凤凰大道→万科府前一号；②番禺：迎宾路→沙湾大桥收费站→南沙大道→凤凰大道→万科府前一号；③深圳、东莞：广深高速→虎门大桥→南沙出口→环岛路→金蕉大道→万科府前一号 周边配套学校： 滨江中路第一小学 石冲口幼儿园 广州市第七十八中学 仲恺农业技术学院 广州城市职业学院 购物： OK便利店 7-11便利店 喜事多便利店 长江滨江东综合市场 金惠超市 广州市粮食集团8字连锁店 食肆： 海南城风味酒家 政府机构： 广州航道局 休闲： 大元帅府 孙中山大元帅府纪念馆 价格走势2011年07月18日 - 至今 均价8000元/㎡ 2011年07月13日 - 2011年07月18日 起价9000元/㎡ 最高价10000元/㎡ 2011年06月13日 - 2011年07月13日 均价8800元/㎡ 2011年05月27日 - 2011年06月13日 均价8600元/㎡ 2011年05月20日 - 2011年05月27日 均价8800元/㎡ 2011年05月04日 - 2011年05月20日 均价8600元/㎡ 其他相关信息户型面积:二居80㎡三居92㎡-120㎡ 四居140㎡ 建筑面积:269520平方米 占地面积:134760平方米 开盘时间:最快2011年7月底 入住时间:120㎡三房：2012年7月；140㎡四房：2013年1月 物业公司:万科物业管理公司 物业费用:2.8元/㎡*月 绿化率:30% 容积率:2.00 土地年限:70年 装修:带精装修发售 |
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