学科：土地科学及管理

词目：土地潜力评价

英文：land capability evaluation

释文：用于农林牧业的土地，如果采取了一定的改良措施，使土地的限制性降低到最低程度而可能达到的生产能力评价。土地的限制性因素可分为难地价为依据，然后根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、区位条件、环境条件等一系列系数进行修正评估；也可以按市场交易资料，采用一定方法评估的宗地地价。标定地价也是确定土地使用权出让底价的参考和依据。