| 词条 | 天鹅湖九号 |
| 释义 | 项目简介天鹅湖9位于合肥市政务文化新区，东临合肥市合作化南路，北接东流路城市主干道，西与新区中心的天鹅湖风景区遥相呼应，南侧为占地面积约为6公顷的主题公园。毋庸置疑，其得天独厚的地缘属性优势造就了该项目巨大的商业价值和升值潜力。商业街项目占据东流路主干道南侧长约800米，宽约180米，总用地面积为220亩。自西向东分为A、B、C三个地块，设计总建筑面积为365934平方米。A地块主要设计为公寓以及精品店；B地块用地总面积达63726平方米，为商业街、休闲和影视娱乐中心，三地块建筑群体错落有致，相得益彰，形成多级、开放的公共休闲空间。 天鹅湖9号是天徽商业广场（即合肥市政务文化新区步行商业街项目）的住宅部分，位于合肥市政务区东流路与潜山路交口东南角，由4栋高层组成，其中1#、2#为18层，3#、4#为26层，3#、4#楼两梯四户，共约500套房源，精品户型约有七八种，面积从80-324平米不等，每户赠送采暖以及独立式小型家庭中央空调，从两室到精品豪宅能够满足不同需求不同层次购房者的购房需求，户型中有受到偏爱小户型的购房者强烈追捧的80-90的两室户型，也有主力户型141平米的三房两厅，最受关注的也是最大的豪华超大型住宅，面积324平米，拥有超完美配备：入户花园、入户电梯、超大露台，其中入户电梯又分为客梯，主人梯和佣人梯，每户都赠送超大露台。 天鹅湖9号抗震烈度为八度，外墙采用高效保温处理；室外空间采用自然通风，节能降耗；业态功能完善，建筑风格，豪华典雅，现代时尚；通过共享中庭、下沉式广场等休闲、观景等设施的营造，充分体现商业步行街人性化和情景化的特征。天鹅湖9号向北一步是天鹅湖畔、合肥大剧院、合肥体育公园；向东一步是欧尚超市、省立医院和合肥50中。南边就是政务区的大型主题公园--九客园公园，住在这里，推开窗户就能观赏到公园的清新美景，出门十几分钟就可以抵达美丽的天鹅湖岸边，各种配套齐全，生活中浸润着政务区独特的文化气息。 天徽商业广场是集古玩城、公寓式酒店、写字楼、影视娱乐中心、商业步行街、餐饮一条街、精品住宅（天鹅湖9号）和大型停车场等于一体的大型城市综合体，形成八大业态的有机组合，全方位服务于一体的新的商业形态。并以强大的辐射能力，覆盖安徽乃至华东地区和全国市场。 项目信息项目名称：天鹅湖九号项目地址：政务区天鹅湖政务区东流路与潜山路交口东南角国际花都对面 房产证年限：70年 开盘时间：2010-9-19 交房时间：2012-12 占地面积：146506平方米㎡ 建筑面积：400000平方米㎡ 容积率：1.57 绿化率：35% 车位数：地下1800多个，地上500多个.. 开发商：天徽集团/合肥政务文化新区商业街开发有限公司投资商：天徽集团/合肥政务文化新区商业街开发有限公司 代理公司：合肥智联 建筑单位：安徽宝业建设 物业公司：海德物业 物业费：1.00元/平方米·月 周边配套学校(学区)：合肥50中综合商场：欧尚超市 银 行：工商银行、徽商银行、建设银行 医 院：省立医院 天鹅湖九号周边交通：156、162、166到东石路口下 |
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