项目概况

项目区位

项目目标

考古发现

主要内容

项目概况

宿迁“1897”项目，位于幸福路商贸中心。该区域包括位于市区幸福路的省级文保单位“道生碱店”以及建于晚清、民国时期的历史建筑群，这是中心城市历史建筑风貌保存最为良好的片区。其中，道生碱店建成于1897年，因此，该项目取名为宿迁“1897”。由苏宁置业有限公司投资开发，总投资额约15亿元。

项目区位

项目位于宿迁老城区商业核心区内，南起渔市口路，北至市府东路商业街，东至马陵小区，西至幸福路，规划总用地面积约8.4公顷（126亩）。

项目目标

通过对城市旧城区的保护性开发与更新，建设一个活跃的文化性商业街区，为旧城的城市发展注入活力，使之成为市民与游客休闲娱乐，体验城市文化的城市核心区，从而促进城市区域经济发展和产业升级。位于老城区商业核心区的1897项目，包括沿幸福路的商业综合体；东大街传统街区的文化体验式商业；东大街东侧的高层住宅和少量低层商业。宿迁东大街的涅槃重生，值得期待！

考古发现

宿迁1897所在的东大街是目前江苏宿迁唯一保存较为完好的历史街区，可以说是宿迁的城市的“根”，在建设中发现不少文物、古墓。

2011年10月市博物馆考古人员在市区1897项目考古工地再次发现一座汉代墓葬。该墓为长方形竖穴土坑墓，编号为4号墓。墓坑呈西北-东南走向，长2.9米，宽1.8米，深2.3米。墓主人尸骨保存较完整，葬式为仰身直肢葬。根据尸骨牙齿磨损程度判断，该墓主人年龄偏大。墓内发现器物有1个钫、1个鼎、2个钵和1个盆，都是陶器，保存较完好。从墓葬形制和出土器物判断，该墓应为西汉时期。

2011年11月市博物馆考古人员在市区1897项目考古工地发现一个明清时期的石祖。石祖就是石制的男性生殖器。该石祖长1.2米，上端直径18厘米，下端直径30厘米，重达一百多公斤，大青石人工雕刻而成，形象逼真。根据材质和雕刻技艺，该石祖应是明清时期求子用的。六七千年前的大汶口文化、后来的岳石文化都对宿迁有着较为深远的影响，而这两种文化都非常强调生殖崇拜。从现存的文物和古迹来看，生殖崇拜物多被称为“祖”。这次发现的石祖为研究宿迁明清时期求子风俗提供了宝贵的实物资料。（近日，市博物馆考古人员在市区1897项目考古工地发现一个明清时期的石祖。石祖就是石制的男性生殖器。该石祖长1.2米，上端直径18厘米，下端直径30厘米，重达一百多公斤，大青石人工雕刻而成，形象逼真。根据材质和雕刻技艺，该石祖应是明清时期求子用的。六七千年前的大汶口文化、后来的岳石文化都对宿迁有着较为深远的影响，而这两种文化都非常强调生殖崇拜。从现存的文物和古迹来看，生殖崇拜物多被称为“祖”。这次发现的石祖为研究宿迁明清时期求子风俗提供了宝贵的实物资料。

主要内容

（一）规划主要分为三个功能区，具体为

1、沿幸福路A区：建设商业综合体，北侧安排高层办公，其中商业为现代体验式购物，以大型主力店为主，精品百货为辅，强调服务的家庭性和体验性，成为城市新的商业休闲中心。主要安排百货、精品商业、影院、电子游戏、溜冰场、餐饮等。

2、东大街B区块：恢复东大街传统街区，以文化体验式商业为主，辅以文化展示和体验式居住区，打造优秀的城市文化休闲中心。主要安排特色餐饮、茶馆、咖啡厅、特色会所、创意作坊、体验式住区等。

3、东大街东侧C区：高层住宅及少量低层商业。

（二）历史文脉的继承和发扬。深入发掘和整理城市现有的历史文化资源，并通过合理的形态与方式，达到历史文脉与现代文化的有机共生。具体体现在文化与商业业态（丝绸文化、中医文化、饮食文化）、建筑形态（军事文化、水街文化、酒文化、洋货文化）、意识形态（戏剧文化、英雄文化、宗教文化）的有机融合。

（三）交通组织

保留街区巷道原有的肌理，并结合主次道路安排地面及地下停车，地下空间开发和利用等，优化交通组织。

（四）景观结构

规划恢复街区原有的水系，结合建筑、小品、绿化加以优化形成特色水街，并与马陵河沟通；平移现状道生碱店形成特色广场。结合文化展示、文化体验等形式形成各具特色的景观节点。