基本信息

物业类型： 普通住宅

建筑年代： 2008

城市/区县： 武汉 / 武昌区

物业地址： 武昌区秦园路长江南岸沙湖之滨(徐东二路2号)

开发商： 湖北福星惠誉置业有限公司

物业管理公司： 福星惠誉物业管理公司

容积率： 1.7绿化率： 50%

建筑面积： 65万平方米

总户数： 5161

停车位状况： 2580

小区交通： 公交：540 777 583 地铁：2号地铁

简介

水岸星城项目是由湖北福星惠誉置业有限公司在武汉市内环线临湖开发的最大一

片高档住宅区。本项目地处武昌区徐东二路2号，位于武汉市内环线上最大的自

然湖迫－沙湖边。 项目整体规划面积750亩，净用地面积545亩。地块呈三角

形分布，被市政道路分为A、B、C三块。西北临湖北大学，武青四干道；东北临

秦园路，沙湖花园别墅小区；西南临5000余亩的沙湖。占地117亩的福星公园隔

环湖路（福星路）与本小区相望。 “水岸星城”由香港罗麦庄马公司和深圳

大学设计院担任规划设计，园林景观设计由加拿大奥雅园境师事物所担纲。项目

规划总建筑面积65万平方米。各物业类型共80栋，分布有：联排别墅（3层）、

叠加别墅（4层）、花园洋房（5―6层）、高层住宅（25－32层）。户型面积由

高层95－210平方米，花园洋房140－195平方米，别墅195－275平方米组成，另有少量高层顶楼复式达到300－600平方米。各物业类型由南向北，由低向高依次

分布，另借助区内的五纵两横7条景观轴，能沙湖美景最大限度的展现在人们面

前。 地块前景分析： 作为武汉市内环线唯一一个大规模临湖社区，虽然

前期大家对项目周边感觉比较陌生，但是随着武汉市政府对于内环线交通德大力

改造，对于项目利好德如：岳家咀立交桥、徐东路地下通道、过江隧道，及项目

旁武青四干道、秦园路与中北路德连通，项目的独特优势将很快被大家所认识，

且同时地块的升值潜力将不可估计。 水岸星城紧靠徐东商圈，徐东平价、销

品茂、麦德龙等仅在咫尺，同时亦受司门口商圈、中南商圈、小东门商圈和街道

口―广埠屯商圈辐射，商业环境与生活环境极为优越；周边城市建设成熟，医疗

、教育、金融等相关配套完善齐全，档次相对较高，生活氛围舒适便利，富有格

调。 根据城市规划，水岸星城属于“公司总部区”的重点扩展区内，是属于

徐东片区商贸旅游、办公居住综合服务中心，片区价值的提升势在必行。并且随

着连接汉口大智路和武昌中北路过江隧道工程的实施，以及内环线升级改造工程

的即将完成，这一片区将因交通更加便利、商业生活配套的更趋完善而被注入更

为新鲜的活力。 水岸星城项目是由湖北福星惠誉置业有限公司在武汉市内

环线临湖开发的最大一片高档住宅区。本项目地处武昌区徐东二路2号，位于武

汉市内环线上最大的自然湖迫－沙湖边。 项目整体规划面积750亩，净用地

面积545亩。地块呈三角形分布，被市政道路分为A、B、C三块。西北临湖北大学

，武青四干道；东北临秦园路，沙湖花园别墅小区；西南临5000余亩的沙湖。占

地117亩的福星公园隔环湖路（福星路）与本小区相望。 “水岸星城”由香

港罗麦庄马公司和深圳大学设计院担任规划设计，园林景观设计由加拿大奥雅园

境师事物所担纲。项目规划总建筑面积65万平方米。各物业类型共80栋，分布有

：联排别墅（3层）、叠加别墅（4层）、花园洋房（5―6层）、高层住宅（25－

32层）。户型面积由高层95－210平方米，花园洋房140－195平方米，别墅195－

275平方米组成，另有少量高层顶楼复式达到300－600平方米。各物业类型由南

向北，由低向高依次分布，另借助区内的五纵两横7条景观轴，能沙湖美景最大

限度的展现在人们面前。 地块前景分析： 作为武汉市内环线唯一一个大

规模临湖社区，虽然前期大家对项目周边感觉比较陌生，但是随着武汉市政府对

于内环线交通德大力改造，对于项目利好德如：岳家咀立交桥、徐东路地下通道

、过江隧道，及项目旁武青四干道、秦园路与中北路德连通，项目的独特优势将

很快被大家所认识，且同时地块的升值潜力将不可估计。 水岸星城紧靠徐东

商圈，徐东平价、销品茂、麦德龙等仅在咫尺，同时亦受司门口商圈、中南商圈

、小东门商圈和街道口―广埠屯商圈辐射，商业环境与生活环境极为优越；周边

城市建设成熟，医疗、教育、金融等相关配套完善齐全，档次相对较高，生活氛

围舒适便利，富有格调。 根据城市规划，水岸星城属于“公司总部区”的重

点扩展区内，是属于徐东片区商贸旅游、办公居住综合服务中心，片区价值的提

升势在必行。并且随着连接汉口大智路和武昌中北路过江隧道工程的实施，以及

内环线升级改造工程的即将完成，这一片区将因交通更加便利、商业生活配套的

更趋完善而被注入更为新鲜的活力。水岸星城生活配套周边配套： 中、小学：

湖北大学、武汉理工大学、湖大附小、湖大附中商场：销品茅、徐东平价、金马

家居、凯旋门购物中心、欧亚达、好美家、麦德龙邮局：徐东邮局银行：工行、

农行、中行其他：湖北电力工业局、铁道部、新华社湖北分社、华中电力集团公

司、省纺织总公司