赎证担保业务简介

房屋交易的资金安全成为我市消费者最关心的问题，目前，由大连市国土资源和房屋局、人民银行大连市中心支行联合下发的《关于加强二手房交易购房资金安全监督管理的通知》文件要求，对今后的“二手房”购房资金实行专户存储，即以购房人姓名或房地产中介名称在银行开立资金托管帐户，使银行系统内的资金周转成为安全岛。而相应地银行体系外的资金周转，可通过大连嘉盈投资担保有限公司进行担保，实现交易安全。

赎证：赎证担保贷款是指手里有房但房屋仍处在“按揭”中的业主想尽快将房屋出售，苦于没有资金提前还清贷款。买主虽然看好了房屋即使有钱也不敢先将卖者的银行贷款余额还上，贷款购买又无法办理贷款买房手续。大连嘉盈投资担保有限公司推出的“赎证担保”业务就圆了您买卖“按揭”房屋的梦想，真正是您买卖“按揭”房屋的好帮手。近年来，很多处于银行按揭贷款偿还期的房屋大量进入房市，如想进行交易，必须先还清原有贷款，但交易双方鉴于风险或资金短缺，都无法偿还原有贷款，而使交易程序停滞不前。现在，大连嘉盈投资担保有限公司推出 “赎证担保”业务，由担保公司向银行提供资金和信用担保，赎回产权证，协助买卖双方进行产权交易和资金交接。由于担保公司的介入，使交易双方在买卖期间的不确定风险得以控制。

贷款：赎回的产权证，可以进行现金交易，也可以进行贷款交易。为便于买方贷款购房，担保公司同时提供按揭贷款担保业务，简化贷款手续，加快放款速度，于缴纳契税之日即可放款，确保买房人早日入住新家。

银行托管：为进一步确保买卖双方的资金安全，双方可对全额或部分购房款实行银行托管。直到交易完成，凭双方和担保公司的共同授权，银行才能对该笔资金进行划转，使房屋交易真正做到双保险。

大连嘉盈投资担保有限公司在我市全面开展各项个人贷款担保业务，三年来，树立了良好的品牌，为我市的经济发展和市民生活做出了巨大贡献。公司以雄厚的资金实力作为保障，打造个人信用，护航团队品牌，锻造社会诚信体系。嘉盈担保是您值得信赖的合作伙伴，您可以让信用成为您的支付工具，来体验信用为您带来的便利。

一、借款人条件：

1、年龄在18—65周岁之间，具有完全的民事行为能力的自然人；

2、有稳定、正当的职业和合法收入，具有按期偿还贷款本息能力；

3、拟抵押的房屋必须位于大连市内四区，权属明确。

二、借款人须提交的材料：

1、买卖双方（及配偶）身份证、婚姻证明、户口本；

2、购房人（及配偶）收入证明；

3、拟购房屋产权证；

4、房地产买卖契约；

5、购房合同及首付款发票。

三、担保贷款限额及期限：

1、住 宅：抵押物价值的70%；贷款年限+房龄不得超过30年

2、非住宅：抵押物价值的50%；贷款年限最长不超过10年

四、贷款利率：贷款利率根据中国人民银行规定的个人住房贷款利率政策执行。