词条 | 收益期限 |
释义 | 1.收益期限含义:指资产收益的期间,通常指收益年期。 2.收益期限确定 (1)由评估人员根据未来获利情况、损耗情况等确定 (2)根据法律、契约和合同规定确定。 收益法评估资产的程序及其优缺点分析 (一)收益法评估资产的步骤 1.收集验证有关经营、财务状况的信息资料。 2.计算和对比分析有关指标及其变化趋势。 3.预测资产未来预期收益,确定折现率或本金化率。 4.将预期收益折现或本金化处理,确定被评估资产价值。 (二)收益法评估资产的优缺点 1.采用收益法评估资产的优点是: (1)能真实和较准确地反映企业本金化的价值; (2)与投资决策相结合,应用此法评估的资产价值,易为买卖双方所接受。 2.采用收益法评估资产的缺点是: (1)预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响。 (2)适用范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。 |
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