实际利率即市场利率，用它求债券的发行价格。投资方计入投资收益～持有至到期投资（发行价乘利率），而发行方计入在建工程或财务费用

以购入(发行)时的市场利率乘以每期期初债券投资(负债)的现值，即账面价值，求得该期的实际利息收入(用)，此项利息收入(费用)与实际收到的利息之差，即为当期溢价或折价摊销额。用公式表示：当期利息 该期期初债券投资 市场：二收入(费用)一(负债)账面价值“利率 溢价 当期收到(付出)利息 当期利息 摊销额一或当期应收(应付)利息一收入(费用) 折价 当期利息 当期收到(付出)利息摊销额一收入(费用)一或当期应收(应付)利息实际利率法下，债券溢价与债券账面价值逐期递减，利息收入(费用)也相应递减，而溢价摊销却逐期增加；如果折价发行，债券的账面价值逐期递增，则利息收入(费用)也相应递增，折价摊销也逐期增。