“十字魅力”

“十字理念”

沈阳“十字金廊”位于沈阳市铁西区，由建设大路和兴华街两条相交的马路组成，相交点便是铁西区的传统商业中心——铁西广场。“十字金廊”的建设于2010年4月7日正式启动，标志着铁西区由老工业基地迈向现代商贸城区的重要一步。

透过“中国60大地标之一”、“全国改革开放30年十八个典型地区之一”的高度评价，人们清晰地看到了铁西从一个老工业区向立体产业体系区域的进化与成功转型。积极的生活态度、鲜活的商业气息、高亢的发展理念，让铁西变得更有生趣、更有格调，让铁西成为了一个商业配套更为完善的宜居之地。毋庸置疑，带着不可遏制的激情日渐崛起的铁西“十字金廊”，正在构建着沈阳这个现代都市商业生态的新范本，正在为新铁西的发展提供着连绵不绝的动力。

“十字魅力”

延展铁西新繁华

初春灿烂的阳光下，礼炮骤然鸣响。2010年4月7日上午，铁西“十字金廊”西部商圈的“龙之梦”等21个大型商业项目同时启动。其中，大部分集中在建设大路、兴华大街沿线，总建设规模418万平方米，投资总额178亿元。建成后的辐射范围、税源效益、业态水平，在历史上都堪称前所未有。

从铁西广场开始，沿兴华街南北伸展，沿建设大路东西延续，铁西“十字金廊”好似一个巨大的舞台，引来了一个个“重磅”商业项目的华彩登场，延展着铁西不断超越的新繁华。从2005年开始，随着红星美凯龙、宜家等国际大品牌的入驻，家乐福、新玛特等大型商超的开业，这里形成了一个崭新的商业生态集群。它不仅为铁西开辟了一片全新的消费天地，更为沈阳这座城市带来了商业格调的全面提升。

近年来，在铁西区不断推进的产业升级发展脉络中，“十字金廊”被描摹得“浓墨重彩”。由于“十字金廊”的倾力打造，让铁西这个曾经的老工业区的现代都市“体征”越来越丰满，立体的产业结构逐渐成型，也因此在东北老工业基地振兴中成为最具典范意义的区域。最近，省委、省政府正式确定将铁西区作为省内惟一向国家申报的“国家服务业综合改革试点区”。

2009年，铁西新区全区实现第三产业增加值127亿元，是2002年的5.5倍；社会消费品零售总额238亿元，是2002年的7.3倍。“事实证明，我们正在向‘服务业快速发展特色区’阔步迈进。”铁西区区长李松林如是说。

“十字理念”

现代商业与“流畅”同行

如今的“十字金廊”，有着明快的现代感。在这里，你能看到现代消费的快节奏。在众多林立商业楼宇的衬托下，现代都市的疏朗与大气一览无余。

作为沈阳的一个商业圈，“十字金廊”最大的特色体现在它的“流畅型”。“早在规划设计之初，它就与众不同。就像电脑的内存，因为内部结构和和空间设置的科学合理，使得它拥有巨大缓存能力，能够轻松处理大量的客流。”

的确，建设大路和兴华街作为沈阳的一级马路，都拥有双向十车道，因此为“十字金廊”的商业消费提供了便利的交通条件。消费者无论自驾还是乘公交车都能做到轻松地“逛街”。

据悉，在建设大路上，众多新兴商厦都配备了停车场，实现了地上地下互通，预留车位达到4000个。在铁百商圈附近，因地面停车场不足，政府专门出资修建地下停车场。目前，正准备对位于铁西广场东侧的一块绿地进行整体改造，计划保持地表绿地功能不变的情况下，建设地下停车场，确保车流至此的通畅。

铁西“十字金廊”的一大创意还在于，因为引进的商业项目体量超大，传统意义上的步行街完全可以“内置”在大型商厦室内，在保证外部交通通畅的同时，还能满足消费人群步行逛街的需求，从而真正实现了现代商业的流畅性。

铁西“十字金廊”规划发展严格遵守城市发展规律，实行渐进式推进管理。在商业项目的引入中，政府部门充分考虑到项目可提供服务水平的层次分布及科学规划落实，从而能够较为全面地满足不同消费需求。

比如“泛铁百商圈”、“泛北二路商圈”，一个“泛”字就能体现这个城市的科学发展观念。它通过中心项目的辐射作用，不断吸引新的资本投入，由此拉动商业区域的不断延展。“如果像撒芝麻一样进行点式分布，就很难实现铁西区如今的规划统一的商业规模。”

可以说，“十字金廊”的汇聚效应正在全面展开。它不仅给当地政府及市民带来了增长信心，更令投资者看到了巨大的回报可能。只要你置身于铁西区的“十字金廊”就会发现，车流、客流、物流、信息流正迅速穿梭于这片商业区域，密集的交流正引发着无限的生机。正如铁西区区长李松林所言：“我们有理由相信，在不久的将来，一个都市气派新铁西、流光溢彩新铁西、繁花似锦新铁西、秩序井然新铁西将在‘十字金廊’得到充分的印证。”