基本信息

项目介绍

周边配套

基本信息

物业类别： 商住

建筑类别： 多层、小高层、高层

绿 化 率： 39%

容 积 率： 2.16

建筑密度： 20%

装修情况： 毛坯

开盘时间： 2011-07-02

交房时间： 2013-5-31

交通情况： 802、805、806、308及多路城乡公交（水北、下村、鹄山、仁和）

占地面积： 52000㎡

楼盘地址： 新欣北大道以东（九鼎汽车城旁）湿地公园主入口对面

开 发 商： 新余新泰安房地开发有限公司

物业公司： 凯福莱物业管理有限公司

物 业 费： 1.0元/m2

售楼地址： 新欣北大道以东（九鼎汽车城旁）

项目介绍

湿地风情总建筑面积约78608.89㎡，由7栋小高层1栋多层以及4栋高层组成，以89—130㎡的两房、三房为主，超标层高（3.1m）、纯板式的高品质建筑。湿地风情位于新欣北大道孔目江湿地公园主入口对面，南临九鼎汽车市场，北侧为聚祥路，东侧为袁沙路。湿地风情项目征地面积78亩，总用地面积约55万亩（四周城市道路退让面积23亩）。规划总建筑面积98786.8（地下车库19566平方米），其中商业1995万方，小区规划有12栋，由7栋9层小高层、3栋15层高层，1栋16层高层和1栋6层多层组成共600余户，居住人口约2000人。高层楼间距41米，小高层楼间距32米，多层楼间距20.8米。小区的建筑规划采用东高西低的设计，利用造坡的起伏形成步移景异的效果，园林设计是以苏州园林，楼间距在40米以上，保证了居住的采光和通风，采用现代化简约风格。湿地风情所在的孔目江新城区是新余市发展的核心区域，处于新余交通与城市交通接驳的枢纽位置，道路四通八达，出行十分方便，具有得天独厚的交通优势。距离孔目江国家湿地公园一路之隔，与市体育中心隔江相望（直线距离300米，步行800米），距离新余长途汽车站仅0.4公里，沪昆高速新余出口仅1.5公里，距离在建的高铁站仅5公里。离市中心仅10分钟左右车程。目前已经开通4条城市公交线路及5条城乡公交线路连通市区。

小区以人为本的规划设计，注重细节的品质建筑，使您的居住更舒心。小区高层、小高层建筑全部采用框剪结构；小区纯板式建筑，比塔式高楼得房率更高、享受阳光更多、南北更通透；7栋小高层采用新余罕见的3.1M超标准层高，让您的家更舒适、更奢华；人车分流，让您的生活多份宁静与舒适；半地下车库，让您的爱车享受更多的清新空气；一梯两户（两梯两户）配置世界品牌日立电梯，让您的生活更便捷、更放心；智能化物业管理，好的管家随时候命。

小区户型以符合新余市场的三房为主，面积适中，以90-130㎡的三房为主力户型。同时为满足不同目标客户的的需求，设计了部分“空中别墅”——复式楼。户型设计充分考虑居住生活的需求，方正、适用、南北通透。小区景观绿化以“多形态空间”和“运动健康”为主题，通过中央绿化走廊，组团绿化与共享空间的塑造，将居民的室外交往活动安排在草坡、台地、水景三度绿色空间中。我们利用地形的优势(造坡的起伏)形成步移景移的效果。各类园林小品丰富，通过小区节点广场、羽毛球场、健身活动场地等，把健康的公共休闲生活与日常居住生活融为一体。小区还配套有社区会所、社区商业街、社区物业用房，真正足不出户就可以健身休闲和娱乐。

周边配套

“湿地风情” 所在的孔目江新城区是新余市城市发展的核心区域，按照新余市城市发展趋势，孔目江新城区将成为新余市未来的中央生活区、商业中心、文化休闲中心。湿地风情拥有核心新城区的完美配套：

文化休闲：社区内活动中心。紧邻孔目江国家湿地公园、孔目江滨江景观带、与新余市体育中心隔河相望，新余新的文化中心在体育馆对面即将动工新建。

购物配套：社区主题生活街区、10分钟直达繁华商圈，距离娱乐时尚街区—暨阳商业街约1500米。

教育配套：周边有幼儿园和高新三小，附近范围内有新余一中、新余三中、新余六中、暨阳小学、高新一小和即将新建的渝水六小等一大批优质学校分布。

医疗配套：新余市人民医院、新余第四医院。

市政配套：金融、移动、电信等配套俱全。