机构概况

内设机构

机构概况

负 责 人：王吉鹄

职 务：党组书记、主任

办公地址：成都市建设路54号

工作职能：

一、工作职能

按照“政企分离”的原则，进一步转变职能，实行市场经济运行模式，按照城市总体发展规划要求，进行房地产综合开发及旧城改造工作。

二、主要职责

成华区统一建设办公室是实行市场经济运作，以国资经营实体参与市场，实行企业化管理、经费自收自支、独立核算的区政府直属事业单位，其职责：

（一）贯彻执行国家的法律、法规，按照城市总体发展规划要求，进行房地产综合开发及旧城改造工作。

（二）从事房地产经营活动中的土地购置、房屋开发工作。

（三）经营管理政府委托管理的国有资产，确保国有资产的保值增值。

（四）承办区委、区政府交办的其他事项。

内设机构

（一）人力资源管理科

1、负责统建办日常工作和内部的综合协调工作，落实和督查党组会主任办公会决定的事项；负责机关内部规章制度建设。

2、负责起草工作计划、工作总结等综合性文件；负责公文处理，承办综合性会议。

3、负责党务、群团等工作。

4、负责涉法事务的协调处理工作。

5、负责人员管理和薪酬体系管理。对外人员招聘，对内负责人员的培训和人才发展。

6、负责编制绩效考核方案及进行各类考核。

7、负责国有固定资产的登记、造册和管理工作；负责车辆管理；负责办公用品和办公设备的购置、发放。

8、负责消防工作。

9、负责对外宣传，扩大知名度，提升公共形象。

10、负责统建办各类档案资料的立卷、归档工作。

（二）计划财务科

1、认真贯彻执行国家经济、税收政策，维护财经制度，遵守财经纪律，制定本单位的财务管理办法。

2、严格执行现金管理制度，按日清点库存现金，保证帐实相符，并加强银行帐户管理，确保资金安全。

3、负责编制本单位中长期财务规划和年度、季、月财务资金计划、财务报表及各类综合统计报表；建立健全各种帐薄、审核原始凭证，全面、真实、准确记录本单位财务状况。

4、负责对各项目严格按照预、决算及合同进行工程资金的监控以及对开发项目的成本进行财务核算。

5、负责本单位的融资工作，办理贷款卡的年审。

6、负责办理有关经济合同、协议收支事项。

7、负责固定资产的建账管理，不定期与实物管理部门核对，做到账实相符。

8、负责财务资料的整理、收集归档工作。

（三）投资发展科

1、负责公司品牌的创建和宣传，以及公司和项目的形象包装、策划与品牌战略的制定、实施。

2、负责国有经营性资产的策划和运作。

3、认真做好房地产市场调查，负责寻找新的开发项目（包括旧城改造和其它建设项目），并对其进行投资效益分析、成本测算、可行性研究及具体运作。

4、负责项目建设。

5、负责本科室承担工程项目的立项、报建、施工管理、竣工资料归档等工作。

6、负责本科室承担的工程项目的国土手续办理工作。

7、协助合约科做好工程项目的招投标工作。

8、对开发项目进行回访，了解客户意见，反馈市场信息。

（四）合约科

1、牵头负责合同的起草、审核、签订、归档工作。

2、牵头负责项目招投标工作。

3、负责本科室承担工程项目的立项、报建、施工管理、竣工资料归档等工作。

4、负责本科室承担的工程项目的国土手续办理工作。

5、配合各责任科室完成项目造价及审计相关工作。

6、配合各责任科室完成“询价管理办法”的相关工作。

7、配合各责任科室完成“工程变更、签证管理办法”的相关工作。

（五）工程项目科

1、负责科室承担的工程项目的安全、质量、投资、进度监督控制工作。

2、负责科室承担的工程项目的施工图设计和技术资料的审核工作，负责组织图纸会审，技术交底，施工组织设计审查工作。

3、负责严格按国家相关规定，确保科室承担的工程项目的施工安全、监督施工质量，控制施工进度及投资工作；负责施工过程中的工程变更和签证及工程款支付工作。

4、负责科室承担的工程项目竣工验收的组织协调工作；负责工程成品移交前的管理、维护；负责工程原保修期内的维修工作；负责工程竣工资料的收集、整理、归档工作；负责配合相关部门做好工程项目的审计工作。

5、负责本科室承担工程项目的立项、报建、施工管理、竣工资料归档等工作。

6、负责本科室承担的工程项目的国土手续办理工作。

7、协助合约科做好工程项目的招投标工作。

（六）拆迁科

1、负责项目建设用地拆迁工作。

2、负责拆迁中许可证的办理工作。

3、负责项目范围内旧房的拆除和处理工作。

4、负责本科室承担工程项目的立项、报建、施工管理、竣工资料归档等工作。

5、负责本科室承担的工程项目的国土手续办理工作。

6、协助合约科做好工程项目的招投标工作

7、配合其它科室完成项目的相关工作。

（七）办证科

1、负责工程竣工验收后的产权办理及分割。

2、负责与客户进行联系、回访工作。

3、负责处理历史遗留、产权办证与债权催收工作。

4、进行经济诉讼工作。

5、配合其它科室完成项目相关产权办理工作。

（八）信访安全科

1、负责信访维稳、消防工作。

2、负责统建办与城投公司单位的安全工作及承建的在建工程施工安全的监督管理。

（九）物业管理科与金华物管公司

物业管理科：

1、负责统建办、成华城建投资公司的经营性国有资产的经营管理，确保国有资产的安全完整，保值增值。

2、负责非经营性资产的管理。

3、负责对国有资产的维修与日常管理工作。

4、负责对金华物管公司的协调、管理。

金华物管公司：

1、负责已建成未移交项目的物业管理工作。

2、负责在建项目办公区的物业管理。

3、协助对国有资产的管理、维护工作。

4、负责承接对外的物业管理工作。机构名称：成都成华区统一建设办公室