项目简介

运营公司：

项目优势：(区位优势： 交通优势：)

项目前景(周边配套： 销售方案： 整体定位：)

项目简介

金山国际贸易城位于金山大道，金山大道也是我们金山区区政府所在地，金山大道的西面就是浙江嘉兴的全塘，东面通往上海奉贤，北面就是龙航路，它直接连接金山新城住宅区。西边是茸卫路可以零距离上高速，中间两条是我们市场的主干道卫宏路和龙海路，它们把项目分成4大板块，我们的项目也是分四期开发的，一期占地203亩，总建筑面积16万㎡，包括金山卫五金建材市场、得意家品牌家居生活馆和第一街商业配套，一期项目已经基本建设完成并投入运营，并已形成五金、建材、家具一站式采购中心，商铺主要以排屋式结构为主，其中得意家品牌家居生活馆是我们公司的自有品牌主要以民用家具和办公家具为主。卫宏路以西茸卫路以东是我们的二期，也是我们现在主要销售的区域，龙海路以北是我们的三期和四期，共占地400亩，规划建设三期为花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流；四期为生活区和化工用品交易区。整个项目规划占地928亩，总建筑面积66万㎡，总投资20亿。 上海金山国际贸易城位于上海市金山区金山大道，占地928亩，总建筑面积66万平方米，总投资额近20亿元 人民币, 是目前上海区级人民政府所在地唯一的特大型、综合性的国际贸易市场,上海金山国际贸易城作为金山区“十一五”规划重点工程之一，从规划、立项到开工建设都得到了上海市和金山区各级政府的鼎力支持；项目先后得到中国轻工业联合会、中国连锁经营协会、中国物流行业协会、中国五金制品协会、中国门业协会、中国食品工业协会、浙江市场协会等多方重视和支持，并被批准为“中国轻工产品的重要会展基地”。市场将实行“展销结合、以展带销”的模式，带动市场兴旺，每年将组织数次高规格、专题性的博览盛会，2009首届中国门博会、2010中国（金山）五金建材交易博览、第二届中国门博会已在上海金山国际贸易城成功举行。

运营公司：

上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司成立于2003年2月26日，企业性质为有限责任公司，注册资金壹亿元人民币。公司以开发上海金山国际贸易城项目为主导，并依托项目积极开展资产管理、房地产、国际贸易、产品展示、物流、酒店、物业管理等综合产业。

项目优势：

区位优势：

上海是长江三角洲经济圈公认的龙头城市，作为近代以来，中国先进经济形态的代表，上海拥有巨大的资源 优势、人才优势和市场优势，随着2010年世博会的临近，昔日大上海向着国际化大都市和金融中心迈出坚定的步伐，上海的资源优势，、交通优势和市场优势成为整合长三角经济圈的有力条件。在长三角经济圈主元素整合过程中，金山区作为上海的西南门户和上海与浙江交流的桥头堡，发挥着自己独特而重要的作用。金山区位于沪杭甬及舟山群岛经济区域中心，依托长三角经济区大都市圈，和以金山石化集团为代表的龙头企业，具有得天独厚的经济发展优势，金山区政府制定了以金山工业区开发为龙头，精细化工、五金制品、医药卫生、纺织服装、电子信息、机械制造等产业齐头并进发展的经济战略。使金山区拥有无尽的商机和发展优势。

交通优势：

随着2005年杭州湾跨海大桥通车，极大加强了上海作为国际经济、金融、贸易、航运中心的霸主地位。以上海为中心的三小时交通圈，长三角南翼诸城市与沪苏之间的距离缩短了120公里，在沪杭甬之间形成一个二小时的“金三角”交通圈。进一步方便人流、物流往来，更加合理地配置区域内要素资源，从而提高长三角城市群的一体化程度。跨海大桥：杭州湾跨海大桥、东海大桥高速公路：沪杭高速A4莘奉金高速；A5嘉金高速； A6新卫高速；A7亭枫高速； A30高速；乍嘉苏高速；同三国道；铁 路：沪杭铁路金山支线、浦东铁路海 运：两条六级航道、一个六级码头、开往宁波、镇海、舟山等地的航线.航 空：距浦东国际机场45分钟，距虹桥机场30分钟城际快铁：R1快线莘庄—金山卫、上海火车南站—金山卫4、规模优势以现在各专业市场的平均体量而言，本案66万方的规模在上海乃至周边都可算是中上。商业地产（尤以专业市场）的规模效应，在某种程度上已经极大的鼓励了中小投资者和经营者的信心。同时对于很多开发和后续经营成本中的管理成本以及运营成本上都有了很大的压缩和减少。以现今各专业市场的竞争格局而言，规模的大小已经成为互相竞争的一个基本门槛。金山国际贸易城，从本质上已经有了一个可以与他家抗衡的基础。

项目前景

周边配套：

上海金山国际贸易城位于上海市金山区金山大道，距当地区政府仅2公里左右，后面：国际物流中心，东面：华东理工大学及绿地金山老街 还有金山新城住宅群，前面：金山大道及工业园区 多条公交线路，地铁22号线，规划中地铁R1号线紧1000米。

销售方案：

上海金山国际贸易城项目总用地面积：928亩，总建筑面积：66万方，绿化率达：30%，总投资额：16.8亿 元，商铺面积20—200平方米/套 售楼部符经理159-2182-4350总价：26万400万不等 ， 总价30万—60万的铺子最多。 单价平均：25000元/㎡；抵扣之后均价15000元/㎡，二期总建筑面积：152489平方米，大约有：3500个铺位。 执行统一经营托管10年 ，前5年一次性返还总房价的40%，每年租金按照房屋总价的8%回报。一期已经营业2年 基本没有空铺，经营情况非常好；得到了政府的大力支持。项目分四期开发，主营建材、五金、家具、家居、行业科研、仓储、会展、物流等。每间商铺都是独立产权，统一包租,统一规划，统一经营，统一管理，统一招商，五大统一，保障了业主交易安全性！

整体定位：

66万方现代化商贸航母，规划交易区、会展中心、仓储物流、商务配套、生活服务区五大板块。招商对象：陶瓷、卫浴、门业配件五金、机电、工具、电线电缆、油漆、涂料、水暖五金、管材、石材、木门、地板、扣板、型材、铝合金等配套设施：高级智能商务套房，可满足代理商、贸易商、供应商、大区域管理分部、产品区域销售总部、服务商等多种需要，在交易中心内开展贸易、服务、研发、咨询、商务谈判、品牌展示、办公等多种业务建设周期。