基本概况

房地产业(盛邦俪锦城 金沙水木城典 金沙水木年华 假日小城 兰台小镇)

工业基础(东北家具集散中心 于洪服装产业集群)

发展进展(坤业城市广场)

名片

沙岭副城位于沈阳市区西部，地处沈西工业走廊与沈阳大工业区的交汇处，北至秦沈铁路，南至京沈高速公路，东至马沙公路，西与新民市相接壤，规划面积15.45平方公里，其中商住用地9.1平方公里，工业用地6.35平方公里。沙岭副城具有优越的区位及交通条件，完全具备了副城建设的区位条件要素要求，可以最大限度地发挥中心城区的要素集聚功能，接收和孵化城市产业，聚散和传导城市商品，积蓄和分流城市劳动力，可以为沈西工业走廊和沈阳大工业区未来发展提供优越的人文居住、商贸物流、金融保险、劳动力配置、社会服务等完整的城市功能。

基本概况

沙岭副城位于沈阳市区西部，地处沈西工业走廊与沈阳大工业区的交汇处，北至秦沈铁路，南至京沈高速公路，东至马沙公路，西与新民市相接壤，规划面积15.45平方公里，其中商住用地9.1平方公里，工业用地6.35平方公里。沙岭副城具有优越的区位及交通条件，完全具备了副城建设的区位条件要素要求，可以最大限度地发挥中心城区的要素集聚功能，接收和孵化城市产业，聚散和传导城市商品，积蓄和分流城市劳动力，可以为沈西工业走廊和沈阳大工业区未来发展提供优越的人文居住、商贸物流、金融保险、劳动力配置、社会服务等完整的城市功能。

沙岭副城以房地产业为突破口，以工业为基础，运用现代市场机制，强化政府引导和政策保障，至规划期末，将建设成为配套齐全、内涵丰富的轻工业集聚区，商住及现代服务业体系完备、功能强大的于洪西部新兴商贸核心区，总建筑面积1200万平方米，工业产值达到700亿元，服务业占地区生产总值比重达到40%，率先在于洪西部实现工业化和城市化。

房地产业

盛邦俪锦城

拥有49年造城经验的新加坡盛邦集团立足沈阳城西，环绕25万平珍罕湖景筑造115万平方米的生态宜居大盘——俪锦城。俪锦城共分8期，规划10年的开发建设周期。园区引入“购物公园”理念，商业街、商业网点、超市、银行、餐厅、咖啡馆、健身房等齐备设施沿湖而设；规划中的国际双语幼儿园、小学、中学，多功能业主会所等完美生活资源一应俱全，使业主不出社区即可享受一站式优越生活。整个园区利用现有水资源，提升地块的景观品质:以“生态水系”为景观主线，以“动静和谐”为构园思想，以“浪漫温馨”为造园精髓。以原生态湖景资源为核心，打造和谐自然的生活理念，为业主的舒适生活提供无限精彩。

金沙水木城典

金沙水木城典是金沙集团在沙岭区域继金沙水木年华之后的又一大体量品质力作。项目总体预计分3-4期开发，目前所开发的为一期，占地面积为40246.3平方米，容积率为1.29，绿化率39.7%，楼间距在34米到38米之间，一期规划开发12栋纯多层产品，面积区间为42-124﹐。

项目位于沙岭辅核心，在城市化进程的最前沿，在大沈阳商业起步的最前端，地段价值突显，地理位置优越，优享区域繁华且成熟的生活配套。项目优占501公车、沈新巴士、东方家电城、沙岭综合市场、大型超市、品牌店、沙岭小学、沙岭中学、广济医院等完备生活资源，畅享比肩城市中心的完美人居领域。

项目的开发，以不断满足居民更高生活水准为目标，以“人本、自然、文化、融合”为总体设计理念，引入“商业轴” 概念，巧妙达到闹中取静的居住氛围。项目在园区内巨资慷慨打造15万﹐内外双主题超大公园，独具匠心的湿地景观，地貌逶迤如浪，风光忽隐忽现，各种休闲广场、亭台轩榭、青石流水相映成趣，多点式布局营造出自然度假般的舒适阔景生活，从宜居规划上开创了沙岭人居新风尚，进而推动了沙岭人居的全面进化，赢得阔景城邦美誉，使项目成为沙领人居的标志性精品生活区。

金沙水木城典在建筑上通力整合中西方建筑艺术，汲取精髓，倾心规划，精心选材，构筑领衔城市标准的简约而不乏时尚简约建筑在区域独秀一帜。在建材方面，甄选多项一流建材，中空玻璃窗、聚苯板外保温等节能生态材料科学化、艺术化、人性化的巧妙运用，在诠释领先世界的建筑理念的同时，演绎着品质人居美学住宅的完美境界。

金沙水木年华

金沙水木年华是由金沙集团房地产开发有限公司重金投资开发的一个大规模的人文社区，项目自04年投入以来历经了四年，先后开发了前五期，计划于6年内开发完毕。项目总占地面积约1000000平方米，总建筑面积约15000000平方米，规划约7000户的大规模的社区。产品以普通建筑洋房为主，5至6层的多层住宅与11层的小高层住宅，辅以社区商业街，以及会所等配套。面积区间为50至160平米，户型设计方正紧凑，分区明确，厅房方正，实用率高，功能合理。

项目位于沈阳市于洪区沙岭镇沙岭街，地处沙岭镇中心位置，周边紧临张土经济开发区，装备制造产业处，细河经济开发区和沈西工业走廊，极具发展潜力；紧临102国道，交通方便，周边配套齐全，学校、医院、银行、邮局，大型超市等配套设施，为业主的生活带来了极大的方便。

假日小城

项目一、二期规划建筑面积18万平米，分三期开发。项目由东向西展开，全封闭式园区，物业管理。项目全部建成后将会有3000余户、10000余人在这个庞大的现代社区中居住生活。一期工程已于2006年年底顺利入住，现在是项目二期的总体规划，于2009年5月正式开工建设于2010年年初正式交付使用。

兰台小镇

兰台小镇，位于沈阳经济技术开发区中央，沈阳“工业长廊”----102国道旁，市政府鼎力扶持，国内外名企登陆，区域前景无可估量，升值潜力与日俱增，地铁一号线西起地点就在家门口，内在风景与生活是7000余平方米绿化带，园林景观设计独特新颖，更有八大景点园中园，兰台小镇精选国内外优质建材，打造放心品质，户型设计更是以人为本，户型面积45-135平，从一室一厅至三室二厅多种户型，舒适。

工业基础

东北家具集散中心

沈阳市重点建设项目，2005年投入开发建设，其规划面积14.3平方公里，目前已开发面积3.56平方公里，基础设施达到“七通一平”。现已引进企业126家，其中竣工投产企业109家，2008年实现规模以上工业产值145亿元。　未来规划建设家具生产集散、电力装备制造、过程装备制造3个基地。

电力装备制造基地，占地面积256.8公顷。大工业区现有全口径电力装备及关联企业519家，2008年实现产值56.5亿元。

电力装备制造基地未来将以沈阳汇成电缆有限公司为龙头，以50万伏超高压电缆为核心产品，以中兴创元电器开关、高压成套开关等企业为骨干，以北陵电气工业园等重点区域为载体，全面整合沈阳市电力装备产业资源，引进国内外优势企业，重点发展多等级、多制式电信电缆、高中压电力开关以及电力系统保护装置等产业。

东北家具集散中心项目是沈阳市重点培育的20个产业集群项目之一，是我市迄今为止最大的家具产业项目，也是我市4月底之前新开工建设506个规模以上工业项目当中的一个。 一期共有20户家具生产企业同时开工，投资共计9.8亿元，到年底之前还将开工30户以上企业。到目前为止，共有76户企业签订了投资协议，该项目的总体规划目标将于2010年全部建设完成，最终实现300户企业入驻，年产值达到300亿元。

于洪服装产业集群

于洪服装产业集群，规划面积1,000亩，依托便利的交通条件，优越的投资环境，悠久的服装生产传统，是不可多得的投资宝地。集群内现有沈阳明瀚制衣有限公司、沈阳龙江制衣有限公司等企业及业户70余家，年产值3亿元，利用集群集中、专业化的优势，可以预见必将产生出强大的规模效应。

发展进展

坤业城市广场

坤业城市广场项目选址在于洪区沙岭辅城,总占地约1500亩，总投资68亿元人民币，建设内容包括大型商业综合体、总部经济群及配套地产项目。项目一期投资20亿元人民币，将打造集休闲、娱乐、美食、购物于一体40万平方米的大型商业摩尔城---坤业城市广场。