楼盘地址： 城投水岸观邸位于东湖区青山北路与长巷路交

项目介绍：1.本项目基地处于南昌市城市干道青山北路与长巷路交叉口东南角规划地块内，东临南昌发电厂货运铁路线，南为农民公寓，西靠长巷路，交通极为便利。通过城市干道可以便捷地到达城市的各个功能区，地块东侧是青山湖风景区。

2.项目总用地4266.03平方米，地上总建筑面积87470.51平方米，容积率2.37，建筑密度24.5%，绿地率35%，规划总户数1894户，居住总人口6629人，停车位484个，其中地上203个，地下281个。

3.小区规划遵循：“经济、适用、美观”的设计目标，合理的将小区地块划分。在沿城市道路布置商业店铺，形成小区完善的商业配套设施；地块中心规划小区生态绿心；沿生态绿周边布置高层住宅，配套社区服务用房、青少年活动室、幼儿园等设施；外围布置了多层住宅组团，每个组团布置组团绿地。

合理的规划结构线有利于分期开发。使小区无论在路网布置，组团及院落的组成都达到了高度有机性，分期开发可按组团开发的方式。

整个小区规划布局概括为：一心、一环、两轴、多节点。

一心：整个小区的功能景观核心，为小区共享空间，整个小区布局围绕它来展开。

一环：小区的道路交通骨架，环状贯穿整个基地，更加合理的组织车流和人流。

两轴：北西主次入口延伸贯穿整个小区的两条景观带。

4.多节点：分布在小区内部的多个功能景观节点。小区规划景观步行轴利用建筑围合空间 ，将整个小区地块分为：小区---组团---院落三个等级。整个地块分为多个院落，建筑围绕中心景观绿地展开布局，利用空间轴线及环形道路将各个片区联系起来。

楼层、建筑：毛坯,现房销售

占地面积:4266.03平方米

总建筑面积:87470.51平方米

开发周期:二期 总户数:684

开发商:南昌城市建设投资发展有限公司

建筑单位:南昌城市建设投资发展有限公司

代理商:江西省同致房地产顾问有限公司

周边配套：学校：江西财经大学、旅游商贸学院

购物：百货大楼、洪客隆百货、沃尔玛、紫禁城、香江家居市场、钢铁交易市场

金融：中国银行、建设银行、交通银行、农业银行

医院：劳动医院、一附院、省人民医院

交通状况：乘3、4、8、303路至低压电器厂下