| 词条 | 穷人通胀，富人通缩 |
| 释义 | 图书信息书 名: 穷人通胀，富人通缩 作 者：牛刀 出版社： 江苏人民出版社 出版时间： 2010-11-1 ISBN: 9787214065292 开本： 16开 定价: 28.00 元 编辑推荐中国房地产最具影响力的独立评论家、“中国地产三剑客”之牛刀 首部财经力作 房价还会再涨吗？看懂楼市政策，破房价迷雾 GDP暗藏通胀危机？让你看懂经济宏观走向 居者有其屋的梦想如何变成现实？给蜗居者买房的希望之书 未来最具投资价值的市场如何找寻？为投资者指点迷津的金玉良言 探中国经济迷局，讲讲百姓看不懂的经济问题 · 为了经济增长，完全无视土地的权属特性，30年来，我们最大的失误就是制造了地王。开发商疯狂地以高价拿地，新地价不断被刷新，并因此带动地价和房价快速上涨，连二三线城市也频频诞生新地王，可以说地王的出现正是房价疯涨、开发商不够理性的一个缩影。只要招拍挂的土地政策不改变，就少不了高价拿地的情况，而“房奴”的希望也就此泯灭。 · 在暴涨的房价中，计算出来的GDP数据是非常好看的，而且房价越高，数据越好。把GDP作为考量官员政绩的指标，这严重扭曲了GDP的功能，使其成了中国经济、中国社会的魔咒。GDP里也潜藏着通货膨胀，对GDP的恶性追捧引发了中国30年来的第四次通货膨胀，危及了老百姓的利益，研究通货膨胀，不能不研究GDP。 · 中国房价泡沫离破灭仅有一步之遥。这一轮的房价泡沫破灭，将影响许多普通家庭。大多数人只是面临生活质量下降，但是，问题会出在住房贷款上。如果首付款都跌没了，再来承担过高的月供，月供还有意义吗？现在购买住房，不仅无险可避，而且，将面临资产大幅蒸发。 内容简介著名财经专栏作家、中央电视台财经评论员——牛刀首部财经力作《穷人通胀，富人通缩》重磅推出，作者全面解析房价泡沫与中国经济、社会的关系，对即将发生的第四次通货膨胀进行分析，为投资者提供前瞻性的财富分析和建议，避免财富缩水，获得投资回报。 在本书中，作者首次详情披露6540万套住宅连续六个月以上电表读数为零这一数据来由，从而揭开蒙着面纱的住宅空置量的真相。数量如此巨大的空置住宅可供2.6亿人居住，背后是楼市炒家的投机买卖，是房地产隐藏的大量泡沫，从中暴露的问题可涵盖了宏观经济、金融风险等诸多方面，预示着中国经济将要发生大的变局。 如何在变局中寻求机遇？最具投资价值的市场如何找寻？穷人和富人如何面对即将到来的通货膨胀？作者一一作出了详细解释，为读者提供了一套有效的熊市生存必备法则。 作者简介牛刀，中国著名财经专栏作家。历任《深圳晚报》副总经理、《深圳特区报》地产主编、分众传媒副总经理，现为中央电视台财经评论员、清华大学资本战略研修班特聘教授。与曹建海、时寒冰并称为“中国地产三剑客”。 目录序 离奇的中国经济形态 第一章 在房地产泡沫中游泳的空置住宅 第二章 中国式地王，高房价的起源 第三章 从GDP看懂中国经济 第四章 穷人为何通胀，富人为何通缩 第五章 中国房价泡沫破灭倒计时 第六章 2013年中国经济体制改革畅想 尾声 附 牛刀演讲录 不想蜗居就要争取平等的权利——在东华大学硕士生毕业前聚会上的演讲 贬货币与降房价的艰难抉择——在2010 年第12 届中国风险投资论坛上的演讲 后记 试读章节通胀和通缩为何将同时存在 中国经济为什么复杂？究竟复杂在什么地方？如何来认识这种现象？我们已经看见了房价泡沫，而且明知许多国家的房价泡沫最后都归于破灭，而我们不去化解泡沫，却想让泡沫破灭成为可以避免的事。怎么可能？ 我们还是先来看看通货膨胀。 通货膨胀的起因一般为两种，一种我们称为内生性的，一种我们称为输入性的。当这两种通胀同时作用一个经济体时，恶性通胀不可避免。 内生性的通胀我就不再重复了，它是由超量发钞引起千万种商品加权指数的上涨，包括房价、食品价格、日用品价格和其他各种商品价格的上涨。政府部门习惯用行政手段来处理价格问题，结果只能按下葫芦浮起瓢，打下了这个商品价格那个商品又涨起来了，穷于应付，疲于奔命无法两全。所以，2010年到处是“辣死你”，“豆你玩”，“蒜你狠”，打来打去，价格越打越高，尤其是房价。 而输入型通货膨胀就不一样了，可以说在人类自有经济危机以来，最为严重的输入型通胀将发生在中国。 这件事的起因就是中美贸易。 中国加入WTO以后，就开始进行汇改。汇改当时，美元对人民币为1∶8.2，当时的中国的M2为28万亿元，2005年以后，中国加快发钞速度，M2翻了一倍多，余额从28万亿元直接到了现在的68.7万亿元；而美联储的M2只是平稳增长，5年只增长24.3%，为8.6万亿美元，折合人民币约58万亿。中国的M2竟然超过美国大约10万亿人民币。两国币值自然发生了变化。体现在贸易上，自然产生巨额逆差。 由于中美两国货币总量的巨大变化，人民币货币总量增长了160%，而汇率变化仅为22.4%，两国的贸易实在无法进行。而变动汇率，也就是美方要求人民币大幅升值，那将导致整个人民币资产出现天翻地覆的变化，动摇中国经济的根基。所以，中美两国不可能就汇率问题达成一致意见，矛盾一触即发。 2010年，美国加快施压人民币升值，迫于压力，中国央行实行二次汇改，让人民币汇率实行一篮子货币兑换，兑美元直接升值了1.08%。由1∶6.8276升值到1∶6.6992就赶紧刹车，道理很简单，大量的出口企业要政府补贴才能生存，再升值下去，将不堪重负。 |
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