契约登记制度。契约登记制度由法国创立，主要特点是以契约为生效要件，土地权利变动以当事人双方意思表示一致为条件，土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，只进行形式审查，不向土地权利人颁发权利凭证。土地登记只是对抗第三人的要件，未经登记的土地权利不得对抗第三人。