| 词条 | 诺亚山林 |
| 释义 | 楼盘概况鹏基·诺亚山林项目是由深业鹏基地产斥巨资开发的大型生活住宅区，位于未来长沙城市第六区——长东新区的核心位置，毗邻长沙县城主干道——开元东路南北两侧，东四线与东七线之间，临近规划中的水体面积近6000亩的松雅湖风光带。距离长沙市中心仅20分钟车程，距长沙县政府约2公里，距长沙火车站10公里，至黄花机场8公里，交通便利，地段优势显著。 鹏基诺亚山林三期 占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，共规划有住宅20栋，建筑形态以长沙极其稀缺的多层洋房(5-6层)为主，辅以两栋小高层，这种低密度，高绿化率、低公摊的纯板式花园洋房在市中心和星沙片区已经绝迹，堪称绝版。三期户型区间在80-140平米之间，辅以180-190平米的复式楼，主力户型为120-130平米三房，稀缺的、高舒适度的洋房产品，必将再次刷新长沙人居新高。 楼盘详情鹏基-诺亚山林由世界著名坡地建筑设计师事务所美国SWA公司完成概念规划设计，国内著名的深圳筑博工程技术有限公司完成详细规划与方案设计工作。项目本着高起点、高标准的设计理念，在充分理解与尊重自然的前提下进行设计，将"山"与"水"完美结合，使之成为星沙生态新城中具有高端品质与内涵、生活功能齐全的居住型大型社区。项目拥有完善的配套设施（文化、娱乐、商业、教育、健康）、精致的园林绿化、全面细致的物业管理服务，同时强调社区的安全性、健康性、便利性、舒适性与可识别性。鹏基诺亚山林创造了一种创意型生活的新语言，它所提供的功能性生活社区取代了无序蔓延的郊区建设模式。鹏基-诺亚山林已竣工入伙的项目一期位于开元路以南，东五线以东。总占地面积11.41万平方米，建筑面积11.2万平方米，仅有0.97容积率的项目一期容纳了487户的住宅及120个商业单位。一期项目所倡导的是西班牙塞维利亚漫坡风情生活模式，同时依据小高层景观洋房、多层花园洋房、联排别墅等多种物业类型的区域分布将一期项目划分为：维也纳园、塞纳尔园、索菲亚艺术岛三大建筑组团。 2008年3月份动工的鹏基-诺亚山林2.1期“太阳城”位于一期项目的西侧，于2008年8月底开始销售。鹏基-诺亚山林2.1期“太阳城”延续了项目一期的西班牙风格，同时在依据地块原?有特点的基础上，结合不同产品的建筑形态，使项目由低至高逐级依次向外延展提升，并通过强调规划上空间形态的严谨性，将诺亚山林2.1期“太阳城”打造成别具风格的向心型建筑群。 诺亚山林2.1期“太阳城”，通过融入更多创新建筑符号元素的方式以充分表现产品的特质；透过纯白色的建筑主色调渲染出建筑物的纯粹与唯美；利用独特的组团景观规划，将十字景观轴上的西班牙内庭园风情发挥到极致，从而营造出一种纯粹、舒适、安逸的高品质生活氛围。在此基础上，“太阳城”还通过加快小区幼儿园的建设，及时补充与完善了鹏基-诺亚山林项目的教育、生活配套设施。诺亚山林2.1期“太阳城”的完美升级，使鹏基地产向消费者所承诺的——将鹏基诺亚山林项目打造成具有综合高尚品质与内涵、生活功能齐全的居住型新城区已逐渐成型。 诺亚山林2.1期“太阳城”占地面积约7.4万平方米，建筑面积约6.9万平方米，容积率为0.93。产品类型有联排别墅、院落独栋、洋房、电梯花园洋房，总计49栋（含商业）的建筑群内仅有460个席位，计划在09年7月30日之前入伙 鹏基诺亚山林三期十大特点1.产品绝版 一梯两户纯板式5层花园洋房，在城市土地日益紧缺，地价不断攀升下，正变得越来越稀缺，堪称长沙市中心和星沙片区绝版。 2.松雅湖畔 距政府目前大力支持、发展最热的松雅湖仅1.5公里，未来3年，松雅湖将注入40亿巨资，形成400亿的经济效益。整个松雅湖片区共17平方公里，拥有4800亩的水域，相当于烈士公园年嘉湖的7倍，媲美杭州西湖、武汉东湖；4年后这里将形成集旅游、休闲、观光、商务、高档住宅为一体的国际化生态大城。宜居环境最优，升值潜力无限。 3.千亩大社区 千亩超大社区，配套齐全，社区商业街、小学、幼儿园、双会所、健身中心、泳池、大型生活超市，一应俱全，享一站式生活便利。 4.低密度、高舒适度 三期1.29容积率，24.27%低密度，花间庭院，空中露台，使洋房一样有别墅级享受。 5.低公摊、高得房率 纯板式步梯房，拥有超低公摊，比普通电梯房高出10%左右，让客户的房子不再缩水，拥有看得见的实惠。一层带花园，顶层带空中露台，彰显身份品位。 6.交通便利 城市主干道开元路东，东四线、东五线、东六线、东七线、凉塘路环绕，瞬间通达市中心各大繁华站点；距市中心15分钟车程，火车站25分钟车程，黄花机场15分钟车程。 7.户型多样 83-98㎡精致两房，104-113㎡实用型小三房，122-127㎡舒适型三房，130-146㎡豪华型大三房，180-190㎡复式大户，满足客户各种所需； 8.十大风情组团 西班牙台地人文景观园林，利用地势自然高差，共形成毕加索、高迪、斗牛士、无敌舰队、玫瑰公主、佐罗传奇、堂·吉诃德…… 等十大主题园林组团。260米长、34米宽中心景观轴将各组团有机相连，浑然一体。 9.地铁口岸 据守地铁口岸，距地铁2号线2A段开元中路站（黄兴大道与开元东路交汇处）仅1公里，2A段预计2020年建成通车，未来升值潜力不可限量。 10.品牌保证 详细信息所在区域：长沙县 物业类别：住宅 楼盘地址：长沙经济开发区星沙开元东路南北两侧（东四线至东七线） 主力户型：两居至三居80-150平米 全部户型 开盘日期：2011-10-29 交房日期：2012 装修状况：毛坯 建筑类别：小高层 房屋属性：商品房 建筑结构：框架 容 积 率：1.35 关于容积率 绿 化 率：38.2 关于绿化率 物业公司：深圳万厦物业管理公司 物 业 费：1.8 元/㎡ 开 发 商：长沙鹏基地产有限公司 售楼地址：市区接待处：人民路与蔡锷路交汇处（角斗士酒吧对面） 现场销售中心：长沙星沙开元东路项目西侧会所 预售许可证：长县房售许字〔2007〕第45、54、61、70、79、112、65号 周边配套学校：盼盼中心小学，长沙县一中、大众传媒学院等 商业：易初莲花、新一佳、玉楼东、西湖楼 银行：中国银行、兴业银行、农业银行、建设银行等 医院：长沙市第八医院等、湘江医院、博爱医院等 其他：世界之窗、海底世界、鸿祥高尔夫、长沙县政府、长沙县政务服务中心等 交通线路经过项目公交路线： 127、501、、503、701、703、704县环城公交 车位信息车位(地上) 数量：530 价格：0 |
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