南安市观音山现代物流园区范围为东至泉三高速公路，南至漳泉肖铁路，西至福兴路、檀林溪，北至茂盛路，规划总面积约4.49平方公里。园区建设规划范围主要为市迎宾大道两侧，依托市迎宾大道、泉三高速公路、漳泉肖铁路等交通优势，定位为现代物流园区。园区以传统产业为基础，确定火车站物流、茶业加工物流、医药配送物流、汽车运输物流、日用品专用市场以及第三方物流。1、火车站物流。火车站物流区已列入2008年市重点建设项目，拟建设三条火车货运专线。2、茶叶加工物流：茶叶加工是美林街道的传统产业支柱产业，有21家茶叶加工企业，年加工茶叶3.25万吨，年产值3.25亿元。2007年，丘洋茶叶加工厂与中国茶叶进出口公司签订合作协议，拟建设整合丘洋茶叶加工企业，共同投资茶叶深加工及茶业物流区。3、医药配送中心。我市医药配送企业近10家，其中大部份在美林李东村，目前，代理的省、泉州市、南安市医药品种6000多种，配送范围很大程度上达到全省和泉州市。4、省新物流区。省新镇有汽车运输企业10家，个体户300户，12.5吨以上汽车近千辆，总吨位1.5万吨以上，运载能力占全市50%以上；福达物流有限公司为龙头，进行扩股或资产重组，组建新的股份公司。5、省新日用品专业市场。省新镇是“中国日用品生产基地”。有日用品几百个品种，上千种规格，规模以上企业24家。省新镇建议建立日用品专业市场，作为企业的专业配套市场。三、项目效益分析 1、构建以公路、铁路等多种运输方式相配套的现代化物流综合运输网络，建立快速、准时、多样化的配送体系。通过培育5家重点物流企业，物流业增加值年均递增15%以上。形成与南安经济发展相适应，与环境资源相协调，有利于生产、生活、生态协调发展的现代物流服务体系，成为南安市新的经济增长点。 2、完善现代物流的信息平台，保障现代物流系统的发展。制定技术标准及共享协议，加强行业管理系统及综合物流信息中心的建设；强化行业管理与信息资源共享，支撑物流电子商务平台和物流配送信息平台，形成高效便捷、功能完善的信息服务体系。 3、通过发展现代物流业，吸引生产、流通企业入驻物流园区，拉动南安市其他产业的发展，园区工业增加值年均递增20%以上。四、项目总投资及开发方式项目总投资20000多万元。可独资、合资、合作开发，标准厂房建设或投资办厂。五、项目前期工作进展情况项目一期征地1680亩，已丈量并兑现征地补偿款1450亩。目前园区已申请农用地转用164.541多亩，正在预申请农用地转用344.715亩。