超小户型简介

超小户型社会调查

超小户型适合人群

超小户型热销原因

超小户型最大问题

超小户型未来走势

超小户型简介

房价涨势似乎还看不到头。对于一些年轻人来说，想要买套八九十平方米的房子越来越力不从心，只好买小点，再小点……一些大城市，适应这部分需求的商品房已经出现。上海某开发商最近推出以超小户型为主的楼盘，最小户型只有22平方米；

超小户型社会调查

中国青年报社会调查中心通过调查网，进行了一项13661人参加的调查(其中“80后”占60.9%，“70后”占25.5%)显示，52.1%的人认同超小户型让很多年轻人圆了住房梦；也有44.1%的人表示超小户型其实是年轻人的无奈选择。

超小户型适合人群

小户型最适合什么样的人购买？

调查中，“单身族”成为最大人群，62.3%的人选择此项。接下来依次为：“事业刚起步的白领”(56.0%)，“不想早生孩子的年轻夫妇”(39.4%)，“有点积蓄的高级打工者”(27.9%)，“投资型购房者”(17.7%)。

超小户型热销原因

“总价便宜”是第一大因素(64.5%)；50.8%的人表示是“基本能满足年轻人需要”；30.1%的人指出是地理位置较好，交通方便；27.0%的人认为小户型能适应高效率的都市生活。

超小户型之所以热销，是因为10万元就能买到一套房子，太吸引人了。而现在小户型的单价也并不便宜，还没建立起阶梯消费。要解决年轻人住房的问题，还是需要规划部门放开规划指标。

小户型确实卖得很好，因为除了住，房子还有很多额外的效用，包括满足感、荣誉感、身份感等。购买小房子的门槛虽然低，但同样可以获得这些额外效用

超小户型最大问题

小户型最大的问题是什么？

调查中50.5%的人表示是“空间太小，不适合居家过日子”；其次是“出租户多，人员混杂”(34.1%)；33.1%的人表示只能作为过渡用房；31.0%的人表示是“户型通常不会太好”；23.5%的人选择了“单价偏贵”。

对于超小户型楼盘的热销，中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员舒可心指出，其实他们当时是绕过了很多东西，比方说房子没有煤气，不需要煤气管道。但后来还是发生了很大的问题，比如电梯特别挤。户多人就多，居住环境就差，整个居住品质都下降了。

超小户型未来走势

超小户型能否成为未来市场的主流？中国青年报社会调查中心通过调查网，进行的一项13661人参加的调查显示，过半(51.0%)公众明确表示，超小户型只是一个过渡阶段，并非主流。