| 词条 | 鲁能东方优山美地 |
| 释义 | 项目简介鲁能东方优山美地整个项目占地面积300万平米，建筑面积210万平米，由A、B两个区域组成。开发业态涉及观海别墅、花园洋房、度假公寓、风情商街、五星级酒店以及海洋温泉生态苑。凭借集居住、商务、休闲、度假、养生于一体的国际化社区，诠释对高品质生活的不断追求。 项目位于5A级景区金石滩核心位置，东邻发现王国主题公园，西接金石滩国际汽车露营地，北侧与沈阳音乐学院大连校区、鲁迅美术学院大连校区一路之隔，南侧数百米即为金石滩十里黄金海岸一线无遮挡海景。项目周边更有中加合作枫叶学校、美国国际学校等高端教育资源以及国家滨海地质公园、金石高尔夫、狩猎场、马术场等高端休闲度假场所。 项目距金石高尔夫球场5分钟车程，距常江湾国际水上运动中心10分钟车程，距小窑湾国际商务区15分钟车程，距开发区20分钟车程，是一块“出则繁华，归则静谧”的居住、度假宝地，优越区位无可比拟。 楼盘数据行政区域：开发区 区域板块：金石滩 项目位置：金州新区金石滩国家旅游度假区金石路 建筑类型：低层住宅，多层住宅 物业类别：住宅 商业 别墅 酒店 户型面积：花园洋房90--130平米，别墅170--853平米 开 发 商：大连鲁能置业有限公司 投 资 商：鲁能集团 物业公司：长城物业 物 业 费：别墅3元/月/平米，花园洋房1.8元/月/平米 楼盘特色：旅游地产,品牌地产,投资地产 产权年限：70年 产权类型：大产权房 开工时间：2006年 竣工时间：2010年03月01日 容 积 率：0.8 绿 化 率：48% 得 房 率：90% 饮 用 水：市政配套 生活用水：市政配套 总 户 数：10241 建筑面积：2100000平方米 占地面积：3000000平方米 基本参数： 朗墅系列双拼、联排别墅产品：面积区间270平方米--550平米，共182套； 迪亚小镇二期花园洋房产品：面积区间90平方米--130平米，共902套； 迪亚小镇一期叠拼、联排别墅产品：面积区间170平方米--250平米，共213套 价格信息均 价：8900元/平方米 起 价：7900元/平方米 最低总价：190万元 价格说明： 洋房起价7900元/平，均价8900元/平，迪亚小镇别墅最低总价190万/套，朗墅起价400万元/套 付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款 月 供：3000-4000元 首 付：20-30万 历史价格： 2012-04-01 起价 7900元/平米 均价 8900元/平米 最低总价 190万元/套 2012-03-21 起价 7900元/平米 均价 8900元/平米 最低总价 190万元/套 2012-03-01 起价 7900元/平米 均价 8900元/平米 最低总价 190万元/套 配套信息周边配套：社区内配套：4万平山体公园、幼儿园、公建、停车场等； 项目配套：五星级酒店、沿海商业街、金石商业街、温泉生态会馆、大型室内游泳馆； 交通配套：快轨三号线、沈大、丹大、哈大高铁； 教育配套：加拿大枫叶国际学校(初中、高中部)、鲁迅美术学院大连校区、沈阳音乐学院大连校区、美国国际学校、大连模特学校、中华文武学校、民族学院分院等。 旅游配套：发现王国主题公园、金石高尔夫球场、马术俱乐部、蜡像馆、奇石馆、金石园等。 生活配套：银行、超市、邮局等。 医疗配套：金石滩医院 内部配套：中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0 车 位 费：地下120000元/个; 车 位 数：别墅每户自带车位，地下180个 车位配比：1：0.9 车库配置：小区内的停车场采用智能车辆管理系统 采暖方式：集中供暖 采 暖 费：根据市政统一标准收取 周边商业：主题公园、邮局、银行、医院、饭店 周边景观：发现王国主题公园、金石高尔夫球场、马术俱乐部、蜡像馆、奇石馆、金石园 周边公园：大连市开发区金石滩玫瑰公园 周边医院：开发区医院、金石滩医院 周边学校：中加合作大连枫叶国际学校、美国国际学校、鲁迅美术学院分校、沈阳音乐学院分校、大连模特影视学校、大连文武学校 周边交通： 金石路,快轨3号线、金石滩—开发区公交汽车,快轨3号线,轻轨总站,海滨浴场,高尔夫球场,轻轨金石滩段 |
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