项目类型:

普通住宅,板塔结合行政区域:

通州

项目位置:

通州 果园环岛东北角

交通位置:

五、六环之间 地铁1号线 地铁八通线

周围交通:

938、312路等公交线直达。

开发商:

北京宏远置业房地产开发公司

销售许可:

京房售证字(2003)1229号

最低单价:

3750 元/㎡

均价:

3800 元/㎡

历史价格:

2005年08月17日 - 至今 起价3750元/㎡ 均价3800元/㎡ 最高价3900元/㎡

2004年01月13日 - 2005年08月17日 均价3500元/㎡

建筑面积:

5.80万平方米

占地面积:

1.41万平方米

开盘时间:

2003-9-13

入住时间:

2004-3-31

物业公司:

北京诚驿物业管理公司

物业费用:

1.50元/平方米/月

绿化率:

30.00%

容积率:

2.990

车位

停车位218个

暖气:

市政集中供暖

配套设施：内部配套：

拥有超市、银行、特色主题中西式餐厅、酒吧、洗衣店、健身房

中、小学： 潞和中学

商场： 物美超市

邮局： 有

银行： 工商银行、建设银行

医院： 潞河医院

楼座展示：300户

公共部分：

建筑结构：全现浇剪力墙结构，抗震等级为8度

外墙：意大利进口高级涂料，整体浇注外保温

电梯：合资名牌电梯

通讯系统：每户两部电话线，客厅、主卧分别预留电话接口

信息网络系统：宽带急速上网

供电系统：双路供电系统，每户40A磁卡电表

供水系统：大市政生活用水入户，饮用纯净水入户，分户水表计量

电视系统：卫星电视入户，HBO、CHANNEL-V、凤凰卫视等国际频道

安防系统：主渠道电子监控系统、可视对讲电话、24小时保安楼内外巡逻

车库：地上、地下停车场，电子防盗监控

供暖系统：市政集中供暖

燃气：管道天燃气入户

室内装修：

户 门：日上牌高级三层防盗子母门

门 窗：高级喷塑铝合金门窗，外飘窗，双层真空玻璃

防 水：厨房、卫生间地面做防水处理

内 墙：墙面腻子抹平

地 面：水泥抹平

阳 台：全封闭落地阳台

空 调：预留空调墙孔，铁艺空调机位，暗埋式冷凝水管

居住在上层

通州·上层首府——蓝山国际公寓

一、通州·果园·最后一块富人保留地

蓝山国际公寓地处通州的果园环岛东北角，占居通州“富人区”成熟核心地段。社区东临“政府大道”——运河东大街，甲级地缘特色层层推助了地区建设，居住人文性、社会关注性、安全保障性集中体现。

社区南向与2万平米免费开放生态型漫春园公园隔街相望。红花香榭，池水翠柳，组团灌木，拱月石桥，雕塑小品，假山叠石，卵石漫道，太极广场，蓝山独自拥有的这片绿地公园，近似奢华之享受难以描绘。

您将置身于属于这里的最后一块富人保留地。蓝山之后，您将见证“果园从此无公寓”的无争生活。

二、“π”形建筑平面规划，三院落式社区园林

蓝山社区“三角形”平面轮廓巧似扇形，为了能够实现社区环境与周边园林环境的空间统一，形成大空间概念，设计师摒弃了寻常的围合式规划手法，独创性的提出了“π”形规划方案，将“扇形”地块自然分割成了三块园林用地，形成了楼前-楼间-楼后“三个庭院”。以“前庭后院”式的规划布局，确保每栋每层每间都能欣赏到庭院绿化享受。蓝山国际公寓的建筑部分则隐藏在三段园林之中，与周边的自然环境能够更好的融合，大度中蕴含睿智，含蓄中凸现尊贵。

三、现代空间主义刚性建筑综合体。58000平米国际公寓新建筑

蓝山国际公寓的建筑设计，秉承现代空间主义建筑主张，以尊重人性化和建构人性化居住空间为设计初衷，进行了蓝山国际公寓的建筑设计。以简约的整体设计为基础，通过外飘窗、户间凹槽、蓝黄色装饰带、顶部框式设计等设计元素，丰富立面效果。大面积的采用玻璃，尤其是在南北立面，保障了户内起居室和主卧室的采光量和视觉观景的需要。

100-120平米二居、150平米三居的产品组合，摒弃了市场上蜂拥而建的小户型，打造出通州市场的升级版产品。在坚持每个房间大面宽的基础上，保证了业主大面积采光，最大限度地满足了使用者对于居住舒适度要求。

HBO国际卫星电视、凤凰卫视、凤凰电影台接入小区，纯净水入户——国际公寓品质生活从此开始。

生活配套

教育：由蓝山国际步行5分钟即到达通州区的北京市重点中学--潞和中学。潞和中学是一所全日制重点学校，已有百年历史，学校师资力量雄厚、教风严谨，高考成绩名列前茅，每年为各大高校输入大量的人才。

医疗：潞河医院是通州区最大的甲等三级综合医院，位于潞河中学对面，这里不但有实力雄厚的医疗队伍，就医环境更是一流。25层的新医疗大楼今年已投入使用，先进的医疗设备为您的就医提供了更加完善的保障。

商业：物美超市、工商银行、建设银行，邮电局近在咫尺，号称通州"簋街"的餐饮一条街更为饕餮一族提供了聚会的场所。小区内别具一格的加勒比海风情街设有酒吧、美容美发、健身房、洗衣店，超市、银行，令您足不出户即可享受生活的便利。