常熟

常熟皮革城概况

皮革城业态

销售政策

常熟

常熟市位于江苏东南部，是江苏省辖县级城市，常熟以悠久的人文历史、秀丽的山川景色、丰饶的物产资源享誉江南。1986年被批准为“国家历史文化名城”；近年来又先后获 “国家卫生城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“全国社会治安综合治理先进县市”、“全国畅通工程模范管理城市”、“国际花园城市”称号，成为中国获得该殊荣的第一个县级市；同时还获得“遗产管理”单项竞赛第一名等称号。2007年12月5日，常熟市荣获中华人民共和国文化部、国家文物局授予的2007年全国文物工作先进县光荣称号。

常熟的地理位置非常优越，它位于中国经济最活跃的区域——上海经济圈中心，东倚上海99公里，南接苏州35公里，西邻无锡40公里，北枕长江与南通隔江相望，具有得天独厚的区位优势。苏嘉杭高速、沿江高速公路、锡太公路、204国道、205省道（常熟—苏州）和323省道（常熟—无锡）贯穿全境。2008年通车的苏通长江大桥更是为常熟的经济带来了前所未有的发展。

常熟皮革城概况

常熟皮革城地处常熟市招商东路169号，位于常熟服装城的核心商圈内。一、二期总建筑面积7万平方米，总投资7亿元。目前一期交易大厅共分三层，每层面积7800平方米，是一个以品牌店、专卖店为主的现代化、商场化的特色皮革专业市场。专营皮衣、裘皮、箱包、皮具及时尚类产品，主要面向长三角地区中高收入阶层的人群。关于开发商：常熟国际汽配城投资置业发展有限公司是一家集投资开发、连锁经营、跨行业多领域发展的大型温州企业，自2003年进军房地产业以来，成功了开发了非常多的楼盘，仅在在常熟就成功开发了常熟五金机电城，常熟国际汽配城等众多项目，更是零贷款打造常熟皮革城。公司总裁邓敦艾，浙江温州人，常熟市浙江商会会长，曾荣获全国十大杰出复转军人、江苏省苏州市劳动模范、浙江省温州市劳动模范、常熟市文明企业家等多项荣誉。开发商雄厚的实力，为我们投资的项目在质量和品质上提供了强有力的保证。目前，我们项目是现房销售，而且95%出租，投资几乎无任何风险。第四，关于后期经营管理：开发商推出6年保障计划，6年租金45%从房价里一次性扣除，统一管理，统一经营，等6年后一期和二期市场完全培育成熟再交到我们业主手里，到时候大家自己出租也可以，继续委托我们开发商代出租也可以。另外我们开发商自留30%的物业只租不售，把风险和利益与广大的投资者和经营者捆绑在一起，因为我们开发商是非常有信心把这个市场做好的，只所以这么说，是因为我们开发商在常熟已经成功打造了两个项目—常熟五金机电城和常熟国际汽配城。

皮革城业态

一楼经营 时尚类产品，符合潮流，为许多男女青年人的最爱。

二楼专营 以广州、杭州、台州为主的箱包皮具：有涵盖都市男女商务、休闲、运动所需的公务包、电脑包、手包、胸包、背包、腰包、挎包、拎包、卡包、票夹……还有各类皮具产品，如：皮帽、皮带、皮手套、皮拖鞋、皮护腰、皮护膝、皮坐垫、皮凉席及各类皮质小饰品。目前二楼经营品种上万个，商品料质多为牛皮、羊皮、水洗皮、牛津布、进口pu革等。

三楼专营 以海宁、广州为主的皮衣、裘皮服装服饰系列，有休闲装、男女风衣、尼克服、皮裙皮裤、裘皮背心、裘皮大衣、披肩、围脖、编织类裘皮制品等。材质多以水牛皮、山羊皮、绵羊皮、鹿皮、水貂、獭兔、狐狸皮等为主，共有数千款新品，近万件服饰。

销售政策

现所在商铺95%都已招商入驻。

统一管理、统一经营，我们项目一共有7万多方，分两期开发，目前销售的是第一期，商业面积在2万方左右，共3层，有381余间铺面组成，主力面积40-60平米。均单价30000元。

包租三年，每年固定回报8%， 一次性抵扣总房款24%。

举例：100万的商铺 24%抵房款 剩下76万 50%抵首付 也就是说你买了100万的商铺首付只要38万。