购房者进行短期投资，不准备装修或者预计装修后也较难找到租客而纯粹空关，待价而沽，空关房占整个二手房总量之比，就是空关率。

空关房是指经过出租或销售环节已转移到用户手中，但并未得到充分利用的商品房。随着人们收入水平的提高，以及通过投资实现房地产保值、增值等目的的存在，一些家庭已经开始拥有多套住房或商品房，并部分进入商品房的二级（存量房）、三级（租赁房）市场。购房者进行短期投资，不准备装修或者预计装修后也较难找到租客而纯粹空关，待价而沽，空关房占整个二手房总量之比，就是空关率。空关房是中国目前房地产市场，尤其是在前期快速增长之后的一个特定的、特有的和突出的现象。