康泰中央花园是南阳市政府规划批准的经济适用房，房屋预售证为2009028.

南阳市康泰置业有限公司开发建设的康泰中央花园项目位于张衡东路与大屯路交汇处，该项目纳入经济适用房管理。现正在施工的1＃、3＃楼已全部封顶。由于该项目属于经济适用房，其房价由市物价局核定。我市经济适用房价格的现行核定程序分两次核定：即“主体一半封顶时核定预售价格；项目竣工后核定销售价格”。

市物价局对其预售价格的核定没有批复前，该公司在安置拆迁户房源预售宣传时“暂定预售均价为2180元/㎡，预售价格和销售价格均按市物价局核定价执行。”

南阳市物价局已于二00九年七月十六日对“康泰中央花园”经济适用住房预售价格作了批复：

一、“康泰中央花园”一期1号、3号高级经济适用住房开发可销售住宅建筑面积46650平方米。目前暂定预售价格2000元/平方米，下浮幅度不限。最终销售价格待整个小区工程竣工决算后确定。

二、分割零售单套住房，应当以预售平均价格为准，计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢楼增减的代数和为零的原则确定。

南阳市康泰置业有限公司已与二00九年十月二十日取得了南阳市房地产市场管理处颁发的《商品房预售许可证》。