嘉兴开盛小商品批发市场项目概况

一、项目独特卖点

1、沪杭高铁优势

沪杭高铁2010年10月23号开始试运行，，届时，嘉兴至上海、嘉兴至杭州仅20分钟即可到达。沪杭高铁的开通，将给本来已经快速发展、房价快速增长的嘉兴带来新的发展空间和新的增值利好。

2、绝版地段

上海的城隍庙，嘉兴的开盛。开盛小商品市场地处嘉兴市内环中心，真正绝版的最市中心位置。

3、成熟品牌

开盛小商品市场一期已经成功运营10多年，年营业额达5亿元左右，在整个嘉兴地区家喻户晓，是嘉兴市唯一的，也是最集中，影响力最大的小商品市场。开盛二期与一期隔街相邻，将与一期一起，打造完全升级的，新的商业高地。

4、小面积低总价

开盛小商品市场的主力铺面面积在8-12㎡左右，均为40年独立产权商铺

5、五年包租、统一经营

开盛小商品市场（二期）由开发商包租5年，5年回报率分别为7%、7%、8%、8%、9%。前两年回报共计14%可从购房款中一次性扣除，后三年租金每1年一付。产权40年。可按揭贷款，首付50%。

6、优势价格

2楼均价3.4万-3.7万/㎡，3楼均价1.7万-2万/㎡。总房源共560余套，目前一楼暂时不对外出售，考虑整层出售。

开盛小商品市场（二期）整体规划总建筑面积1.9万平方米，地上4层，地下2层，1层层高4.5米，2-3层层高4米。拥有机动车位130辆，非机动车位393个。

开盛小商品市场1期，已经营10余年，外铺租金平均8-10元/㎡/天，一楼内铺平均6-8元/㎡/天，2楼平均4-6元/㎡/天。开盛已经成为嘉兴地区小商品销售的代名词，家喻户晓。