项目概况(一、地理位置： 二、交通枢纽：)

项目前景(一、项目定位： 二、投资环境：)

销售政策

项目概况

一、地理位置：

金商汇商业街北靠川沙新城区，南望洋山深水港，东临浦东国际机场，西街大型主题公园迪士尼等独特的区位优势，毗邻川沙经济园区，市政配套完善、生态环境优美，为投资者提供了一个发展的理想商铺，引进中国地方特色美食，满足居民对生活必需品消费和一定程度的精神享受需要。且与在建中的大型商业中心仅一街之隔，优越的区位优势显而易见。

二、交通枢纽：

上海金汇商业街位于浦东新区川沙新镇，S1迎宾大道转川南奉公路出口即到。距迪斯尼正大门3.8公里左右，沿晨阳路往西3—5分钟车程，地铁2号线凌空路站仅10分钟车程，网络交通30分钟内即可到达陆家嘴、张江高科区，机场大道、中环线等交通枢纽纵横贯穿南北交通，构筑快速生活城市圈，优越的交通给本项目带来无限的商机。

项目前景

一、项目定位：

本项目金商汇商业街（LIFE PLAZA)是迪斯尼区域规划美食基地中华美食协会重点扶持项目，中华美食协会特色餐饮美食专区将作为政府规划的机场保税区和奥特莱斯购物中心两个大型项目 的衬托。迪士尼乐园旅游区，用餐，购物指定点之一，每日将接待大量旅游观光游客将成为旅游的必经 之站。金商汇商业街是条地方特色餐饮街，在此将聚近30家全国各地具有地方特色的中国美食，让全球 游客品尝中国美食，体验人本文化。

二、投资环境：

（1）迪斯尼辐射：上海迪士尼投资额约245亿元，拉动的投资规模或为千亿级！迪士尼乐园带来 每年千万客流，商业地产将首先获益。迪士尼乐园并不是单纯的旅游项目，它代表了上海的城市外延和 生产升级。未来随着客流的培育稳定和就业拉动效应的凸显围绕迪士尼即将形成一座新城。迪士尼给江 镇带来无限商机。

（2）奥特莱斯购物公园：奥特莱斯购物中心是世界顶级服饰品牌折扣店，每年吸引各地大量的人流来其消费，消费购物之余也为本项目拉拢了大量的人流过来品尝中华各色特色美食。

（3）浦东国际机场:项目地处浦东国际机场必经之路，距其仅8公里，吸引大量游客及国外友人到此品尝中华各色美食。

距迪士尼3.8公里 距上海综合保税区5公里

距浦东国际机场8公里 距奥特莱斯购物中心5公里

销售政策

统一经营管理，包租5年，前两年回报6%、6%共12%租金可直接抵充房款中，第三年开始按实际收益租金 九/1红。2012年05月份营业。近30家全国各地具有地方特色的中国美食已意向入驻。现推出60套铺子，售楼部符经理159--2182--4350主力面积104-107平米左右，均价2万左右，总价200多万左右。 商铺为一到二层和一到三层两种， 40年独立产权，超高得房率95% ，公摊面积小。