| 词条 | 金科天湖美镇 |
| 释义 | 楼盘简介金科天湖美镇位于北部新区金开大道1号，占地面积约850亩，其中拥有一面积蓄100亩左右的天然湖泊，另有一占地面积约250亩的运动主题公园。项目背靠临水，拥有良好的自然山水资源，坐拥250亩天湖公园，100亩湖水自由穿插在其中。以湖就势营造多重景观带，借助“扇形合围”的布局。 作为金科“第三代”花园洋房的代表作之一，首次运用了金科多年来精心研发的花园洋房理念：产品源于空间的研究即对生活的研究，再次完美展现“院、”“错”、“退”、“露”的生活哲学空间；各类建筑吸取名家之精华17173，山水湖泊近在咫尺———自然、生态。 小区内部打造有近2万平方米的社区主题公园，气派、尊贵，让人与建筑得到升华。高尚生活完美演绎一个充满传统居住情结而又洋溢着现代居住文明的近40万平方米人文大宅社区。 一城山色半城湖，成为天湖美镇的真实写照，也成就了金科“花园洋房专家”的美誉。小区350余亩山水美景环绕，以水为灵魂，以溪为“绿轴”，以湖为基点，小区呈现出都市后院之洞天福地，让居住者有“半岛”和“临水”的亲切；部分建筑更是底层架空透绿，宅前屋后的半公共绿色造景以及整个小区的绿色分布与“水湾”、“水景”相互衬托 基本参数容积率：1.2 绿化率：43.2% 物业管理：重庆金科物业管理公司 会所个数：1 会所面积：2100平方米 会所规划：网球场;健身房;室外泳池;美容中心; 车位配比：1:2 占地面积：307692平方米 总建筑面积：400000平方米 规划户数：576户 社区规模（住宅、酒店式公寓）：超大(>30万); 住宅总建面积：53782平方米 得房率：86% 建筑设计单位：深圳筑博工程设计有限公司 建筑施工单位：重庆一品建筑公司 、重庆江龙建筑公司 销售代理：重庆市金科实业集团东成物业发展有限公司 规化设计：重庆市金科实业集团东成物业发展有限公司 景观设计：加拿大润枫国际园林景观设计公司 投资商：重庆市金科实业集团东成物业发展有限公司 四周道路:东：金开大道;南:金开大道;西:美镇公园;北:金科·东方王榭; 最低单价:3900 元/㎡ 均价:4350 元/㎡ 价格说明:购房总房价额外优惠1%，免四通。（2006年2月讯） 装修情况装修情况：毛坯; 安保系统：可视对讲系统 智能化设施：红外线监控化系统 电梯品牌：西子奥迪斯电梯 供水系统：二次加压 车库配置：地上车库 外墙：面砖 外立面说明：整个建筑遵循“一城山色半城湖”的设计原则，靠山、藏水、整个小镇以水为灵魂，完美展现院、错、退、露的生活哲学。 大堂：高级地砖铺地，高级墙漆抹面 走廊：高级地砖铺地，高级墙漆抹面 电梯厅：高级地砖铺地，高级墙漆抹面 进户门：美心防盗门 窗材：塑钢窗 物业信息物业管理：重庆金科物业管理公司 物业管理费：小高层：1.6-2.5; 车位总数：374 车位数：地上86个;地下288个; 周边配套公建配套：中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; 标志建筑：人和立交 公园绿化：北部植物园 自然景观：天然湖泊 就医条件：一级人和医院 就学条件：重庆市重点小学龙湖巴蜀小学，重庆市重点中学巴蜀中学 商业环境：天湖美镇商业街、人和片区商业 交通情况金科天湖美镇北部新区金开大道1号,三条城市主干道围合(210国道、金开大道、金山大道），距龙头车火车站1公里，离解放碑6公里，即将建设的轻轨三号线从旁经过.美镇规划以水为灵魂，以溪为“绿轴”，以湖为基点，成中国麒麟状。整个水系自北而南，或由东向西形成多个半岛，由于水的蜿蜒曲折，水面的宽窄多变.公交133、465B、125B路。 房价走势评估均价：9677元 / 平方米金科天湖美镇有二手房：214套 金科天湖美镇有出租房：10套 环比上月增幅：↑+1.820% 同比去年增幅：↓-3.63% 以214套该小区在售房源价格为样本，基于估计模型，得出评估均价。 |
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