| 词条 | 金福德广场 |
| 释义 | 项目介绍连云港金福德mall,整个项目占地30万平米，它是集购物、餐饮、休闲、娱乐和文化为一体的一站式商业广场。项目总建筑面积30万平方米，规划商业广场，星级酒店，公寓，写字楼。一期为商业广场，建筑面积70000平米，具体业态分布为：大型超市，餐饮，百货及娱乐、休闲，生活配套等。规划经营商户约500户，引入大型主力店（经营面积20000平以上）1户；次主力店（5000平以上）3户；品牌旗舰店（2000平以上）3户。本项目目前已完成整体招商规划和部分主力商业的引进，国内外一线品牌商业诸如“家乐福”、“星美院线”、“国美电器”、“KFC肯德基”等已基本完成意向合约签订，部分已正式签约。项目紧邻连云港新港城大道和五羊路，周边由470多万平米商、住小区围绕，至墟沟老城区5分钟车程，至新浦20分钟车程。甚至到达赣榆县城也只需要20分钟。另外，本项目拥有每年逾1000万的旅游客户资源。交通便利，前景辉煌。金福德mall拥有整个连云港最顶尖的硬件和软件。在商场内，我们将采用全空调设计，配备多部扶梯、电梯，设置大量休闲座椅，供客户休息之用。另外，停车位方面，我们一期就会有500多个机动车停车位，解决有车一族外出停车难的问题。金福德商业广场必将引领港城购物Mall时代。 项目详情楼盘地址：连云开发区五羊路28号 项目体量：30万平米 公共交通：东部公交总站、连云港东站（火车站） 商业类型：商业综合体 开发商：连云港伟恒实业有限公司 开业时间：2012-12 开工时间：2010-12 主力店品牌：家乐福，星美影院等 项目档次：中端 最小开间面积：20 平米 最大开间面积：5000 平米 零售业比例：30 % 餐饮业比例：30 % 娱乐业比例：30 % 租金模式：纯租金、租金扣点取其高、扣点（流水倒扣）、多种租金模式并存 装修情况：公共部分精装 物业管理公司：江苏爱涛物业管理有限公司 物业管理费：5元/月/平米 业态规划：大型生活卖场，主题百货，电影院，特色餐饮，娱乐，生活配套等（一期） 物业参数基础信息 建筑形态：封闭式集中商业 首层层高（米）：4.5 米 标准层层高(米）：4 米 层高补充说明：无 车位信息 车库层数：暂无资料 地上车位数：300 个 地下车位数：400 个 电梯自动扶梯数量：13 个 直达客梯数量：9 个 观光电梯数量：1 个观光 其他配套系统 供配电负荷：8000KVA 城市商业分析城市：连云港 区号：0518 年末常住人口：450.21 万 生产总值(GDP)：1150亿元 人均生产总值(GDP)：21144元/人 全社会固定资产投资总额：1000.1亿元 社会消费品零售总额：369.53亿元 城市居民家庭人均可支配收入：16958元/人 城市居民家庭人均消费支出：11577元/人 农村居民家庭人均可支配收入：6111元/人 农村居民家庭人均生活消费支出：4291元/人 |
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