目前情况

发展概况

目前情况

--是华盛江泉集团投资11亿元，倾心打造的罗庄首个集低碳、环保、节能、智能于一体的高档社区。项目位于新行政商业中心核心位置，总用地面积约290亩，总建筑面积约50万平方米，是城南区第一个真正意义上的最大生态花园社区。随着市府中心的北移城南同城化的政策推动，罗四路生活圈正迅速扩张。在区委区政府利好政策不断的推进下，素有“市府南大门”之称的罗庄新盘项目如雨后春笋般拔地而起，地处罗庄行政商业中心核心区域——区委路口生活圈的新建楼盘----江泉国际，即是其中的亮点楼盘之一。江泉国际户型采用大空间，宽视路设计，户型80平---300平一应俱全，楼间距达67米，充分保证您室内的采光与观景。同时，为了方便业主的居家生活，特设有临街几十家商铺，满足您居家生活要求。工程采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台，欧式风格，典雅气派。从气派的大门就可看到一个大型中心花园广场，让社区充满生机和活力。楼宇间外有绿地及各种四季搭配的大树，绿化率达45%，超前设计为业主营造一个绿色，阳光，舒适，温暖的健康生活社区。

江泉国际---是目前唯一经过精心规划的楼盘，小区规划配套设施功能齐全，设有地下车库，充满异域风情的20000平米超大型巴厘岛生态亲水园林，600平米超大泳池，儿童了园区，球场健身区，有机田园农场，融入20多个主题景观，所有园林规划以江泉命名，其中步行景观区有江泉广场、江泉河、江泉大道、江泉池、赏泉阁、谈泉楼；泳池亲水区有江泉泳馆、赏泉瀑湾、凉泉亭、泉露。

江泉国际位置：临沂市罗庄区通达路双月门东侧，即湖北路与罗四路交汇南50米路东

用地面积：约20万㎡

建筑面积：约35.9万㎡

建筑形态：小高层、高层、多层、别墅

户型面积：99㎡--163㎡

价格：平均价格约3200元

发展概况

开发地块总用地面积为20万平方米，总建筑面积35.9万平方米。其中高层31.6万平方米，多层1.45万平方米，商业1.4万平方米，叠拼别墅0.97万平方米。小区内还配套建设1500平方米的幼儿园及近4000平方米的物业管理用房及8.4万平方米的地下车库。

整个小区的绿地率为38%，容积率为1.8，设置停车位3240个。

开发计划：分三期开发，一期计划从2010年10月-2011年12月；二期计划从2011年8月-2012年11月；三期计划从2011年10月-2012年12月。

目前一期开发1、2、3、4、5、6、8、9#共8栋17+2的高档电梯公寓及北区沿街楼，共10.05万平方米。

二期计划开发的电梯公寓包括6栋26层、8栋17层、5栋11层以及8000平方米的商业配套，共计16.06万平方米

三期计划开发包括11栋11层、15栋叠拼别墅以及幼儿园共计9.8万平方米。

小区建成后能容纳3000户居民，是一个大规模、配套设施完善，具有全方位物业管理的生活社区，也是罗庄首家纯高层生活社区。 小区配套设施完善，绿化景观一步一景，本小区公共照明完全采用太阳能发电，室内直饮水和酒店式热水供应到户，各家各户中水利用也在本小区得到全面的设置，这些不仅在罗庄，乃至全临沂市也是首家。周边双月湖湿地公园，江泉景观大道和商业街近在咫尺，休息、游玩、购物方便快捷。小学、大学、医院等教育配套一应俱全，解决了孩子上学的后顾之忧。这里交通便捷，乘坐61路、19路、25路公交车到市中心仅需15分钟的车程。随着临沂汽车南站的建设和投入使用，入住江泉国际居家出行都更加便捷。社区生活配套完善，有社区商业广场、大超市、社区商业街、室外游泳池、社区会所、社区物业服务中心、社区医疗诊所、儿童乐园、幼儿园和大量、丰富的公共停车地下车位，让生活更周到便利。

“江泉国际”充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，自有物业管理部，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式花园小区。