基准房价的概念

基准房价的作用

基准房价的概念

基准房价是一个时期内，一个基本路段的价格，一般是用于房屋的评估和纳税。如果房屋的销售价格是基准房价的1.2倍以上，就属于非标准住宅，开发商需要交纳房价3%的税，而如果属于标准住宅，开发商只需交纳房价1.5%的税。 专家认为，基准房价在一定程度上，可以抑制房价的过快增长。

基准房价的作用

“基准房价”这一制度是由房地产管理局、市地税局、市财政局联合制定出台的。就是为了避免以往二手房交易过程中出现的“钻空子”现象。

二手房交易过程中普遍存在的“钻空子”现象主要有两类：一者是中介故意抬高房屋的价格，以便购房者多向银行贷款；二者为房地产评估机构按照委托人意见，故意压低房价，方便买卖双方少缴相关的税费。在这种情况下，“基准房价”的出现无疑在很大程度上避免了这两种情况的发生。