什么是或有租金

或有租金适用范围

或有租金的形式

或有租金的会计处理

什么是或有租金

或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售量、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。或有租金在租赁开始时是不确定的，不能作为最低租赁付款额。比如，双方约定按基本利率6%来收取租金，另外支付或有租金。

采用或有租金式还租的优点是，是承租人免去在定时定量还租模式下信用记录不良的忧虑，使出租人和承租人的关系有单纯的债权、债务关系，转变为由共同利益的伙伴关系。

或有租金适用范围

或有租金适用于下列场合：

(1)结构化共享式租赁；

(2)租赁物件的收益为季节性的情况；

(3)租赁物件的收益为或有性的情况。

或有租金的形式

或有租金与物价指数相联系。如果物价指数在110%—115%之间，每年再付租金30万元;物价指数在115%—120%之间，每年再付租金 50万元等等。这种或有租金，租入资产时是不能确定的，只能在实际支付时，借记“财务费用”，贷记“银行存款”(理解为物价上涨多付的利息)。

或有租金与营业收入相联系。例如，协议规定，从租期的第二年起，每年按本项目营业收入的2%计算或有租金。显然，这种或有租金，租入资产时也是不能确定的，只能在实际支付时，借记“营业费用”，贷记“银行存款”(租金与营业收入相联系，理解为销售费用)。

或有租金的会计处理

由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记"制造费用"、"营业费用"等科目，贷记"银行存款"等科目。