项目简介

开发商简介

项目参数

项目一期简介

销售政策

周边配套/交通

项目简介

黄埔君庭项目位于昆山沿沪产业带核心启动区—千灯镇中央生活区，占地面积74599.3平米，总建筑面积达160623.13平米，由中茵股份有限公司投资，昆山泰莱建屋有限公司开发建设。项目依托流经地块内的自然河道，分为南北两大区块，规划有高层、小高层、多层等建筑形态。中茵黄埔君庭项目采用欧式建筑风格，立面上运用运用金属、玻璃等现代建筑材料同面砖等面材形成强烈对比，激发城市空间形态的勃勃生机，形成激情四射的高贵形象，在区域内显得更为耀眼、尊贵。这也是泰莱建屋在千灯开发沿沪产业带住宅项目与秦峰广场商业项目之后，又一恢弘商住项目

开发商简介

中茵集团坐落于“全球最具国际竞争力的典型园区”——中新合作苏州工业园区内，是一家具有多年房地产开发经验、产品质量过硬、服务周到以及行业品牌信誉较高的多元化大型民营投资集团。作为中国房地产五十强企业、中国具有影响力的财富企业，中茵集团曾多次受到国家建设部、中国房协、江苏省建设厅等各级部门的表彰。目前集团投资遍及全国多个城市，经营业态还涉及酒店、商业管理、IT等多个领域。

中茵集团在国际经济竞争日趋激烈的形势下，审时度势，先后与家乐福、太平洋百货等众多世界500强企业达成战略伙伴关系；同时与世界最大的酒店管理集团——英国洲际酒店管理集团以及国际最著名的专注于经营管理私人度假酒店的ALILA酒店（度假）管理有限公司签署了全面战略合作协议；并邀请世界五大物业管理公司之一的世邦魏理仕担纲物业顾问……，众多国际著名品牌公司与中茵结盟为集团的发展奠定了坚实的基础。目前集团旗下拥有在建及已开业的五星级酒店5家，其中包括苏州首家五星级酒店—中茵皇冠假日酒店（该酒店曾接待过前国家主席江泽民、李长春等众多国家领导人、国际友人及明星艺人）、阳澄湖度假酒店（在建）、徐州中茵皇冠假日酒店（五星在建）、昆山中茵皇冠假日酒店（五星在建）以及中茵太湖山庄高档独栋别墅群所配套的超五星私人度假酒店；并由世界最大的五星级酒店管理集团——洲际参与经营管理，国际品牌的引入将为酒店所属区域的服务业经济的快速发展做出了一定的贡献。中茵集团以其锐意进取、不断创新的企业精神，完成了从一个单一的房地产开发公司到横跨众多行业的大型集团公司的蜕变，走完了从区域性房地产开发企业到全国性的多元化产业集团的发展历程。未来集团将继续实施“立足长三角、辐射全中国”的企业发展战略，以高端房产开发为依托，致力于打造中国高档楼宇品牌。

项目参数

黄浦君庭是泰莱建屋有限公司在千灯新城核心推出的又一力作。也是目前整个区域唯一的英伦格调风格社区，整个项目定位于打造英伦风情生活小镇。项目以流经社区的自然河流分为南北两大板块，项目为10栋高层及5栋多层的英式建筑风格板楼，打造大上海经济生活圈首席英伦生活国际社区，彰显典雅时尚，高贵沉稳。

城区　昆山

地址　千灯镇黄浦江路与环镇公路交汇处

板块　千灯核心区

开发商　中茵集团

物业类别　普通住宅

建筑面积　164536平方米

占地面积　74603平方米

入住时间　2013年

装修　毛坯

容积率　1.8

绿化率　36%

总户数　1145

建筑设计　雅克设计有限公司中国

项目一期简介

项目是区域内唯一英伦风情社区。从建筑到社区景观规划，都是按照英式标准打造，绝对能够给业主带来不一样的居住生活品质。 整个社区围绕“水”与“景”做足功夫。小区围绕河流，设计了别具风格的水岸广场、地中海风情码头、亲水步道等一系列亲水观景休闲平台。古话说的好，上善若水，水利万物。通过以水造景，不仅提升了社区景观档次，也提高了业主的居住生活品质。 另外，每栋楼前都有一个景观组团，按照英式社区的布景绿化小区，打造纯粹的英国乡村风情景观。 在整个项目上，我们更多地把心思与精力用在社区内在品质的提升上面。所以无论是水景，还是陆地绿景，都更为融合，符合环境美学。同时也切实从居住家庭各个成员的生活习惯、爱好等方面出发，设置了诸如儿童游乐园、老人休闲、健身中心步道等。

在区域板块资源共享的同时，通过自身产品的升华与品质，在未来无论是业主自住，还是投资，都会更有竞争力。好房子，才是硬道理。多样性：社区功能多元化，户型多样化，环境设计媒体化。 开放性：户外空间，道路的通向，入口中心广场，开放性的社区活动和人际交往，私人家庭生活的对外接纳与交流。 可持续性：社区环境生态得到最大化保护与利用。 时代性：适应时代与科技潮流，提供E时代生活智能配备支持。 合理性：社区功能区块分析，路网布置设计，户型精心调整，造型时尚再创等各项指标由理性途径到达合理性目的。 安全性：闭路电视监控系统、防盗报警红外线闯入报警系统、出入口控制系统、24小时电子巡更系统，利用先进的保卫系统，做到安全无误。 生态性：自然形态与建筑形态的高度统一与完美融合，充分尊重社区建设的生态性。

销售政策

房源　房号 　面积 （㎡）　户型　楼层　楼栋 　

　301　122.82　三房二厅一卫一厨　3——18　1. 2　

　302　88.42　二房二厅一卫一厨　3——18　1 2　

　303　88.42　二房二厅一卫一厨　3——18　1 2　

　304　105.51　二房二厅一卫一厨　3——18　1 2　

　305　105.51　二房二厅一卫一厨　3——18　1 2　

　306　88.42　二房二厅一卫一厨　3——18　1 2　

　307　88.42　二房二厅一卫一厨　3——18　1 2　

　308　106.76　二房二厅一卫一厨　3——18　1 2　

　102　131.01　三房二厅一卫一厨　3——18　4　均价6800/㎡ 另外有部分特价房，

一期工程预售面积约43182.54平方米，有6种精品户型可供选择，分别是两室两厅一卫、两室两厅二卫、三室两厅两卫。户型面积主要集中在89--130平方米之间。

项目楼层层高2.9米 ，一梯两户；毛坯房；一期包括1-4#四栋楼

住宅70年，商业40年。项目住宅销售均价6800元/平方米，商业销售均价9100元/平方米。

户型设计：总体做到动静分区，即客厅、餐厅为动区，与卧室相对分离，减少不同活动的干扰；

周边配套/交通

交通：千灯镇交通便捷。北有沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道。苏虹机场路东西向贯穿全镇，

与苏州和上海虹桥机场直接相通。离苏州市中心35公里，上海虹桥机场30公里，上海浦东机场95公里。苏沪高速公路在千灯境内有2个互通，建成后，到上海虹桥机场、苏州市中心只需15分钟。与昆山相连的有南北公路、黄浦江路、顺陈路三条主干道。

另外，项目毗邻上海轻轨11号线花桥站（2012年年底运营）及沪宁城际高铁花桥站，出行上海非常方便。为方便业主往来上海与千灯，社区设有直达上海轻轨11号线花桥站的社区直通巴士。上海11号线花桥站通车预计在2012年年底前。

配套：13万㎡中央公园、3000亩大唐生态园、市民文化休闲广场，大润发超市，中心医院千灯分院，学到：炎武中学，中心小学。