| 词条 | 财智大厦 |
| 释义 | 楼盘介绍该项目占地6600平方米，总建筑面积42916平方米，楼宇高30层，由公寓、写字楼、商铺及立体车库四部分组成。该项目位处广州大道、新港路两大城市交通动脉交汇点，往东300米是地铁二、三号地铁线交汇点客村站，通过地铁瞬间到达广交会新旧会场、江南西商业圈、省市政府、广州火车站、广州东站、天河客运站、天河商圈、珠江新城CBD、番禺住宅区，交通便利一言而喻。 2003年以来，琶洲会展带动了周边物业价格的跳跃性提升。两年间，赤岗、客村一带的楼价实现了100%的升值。而新港西路由九大布匹市场组成的布匹专业市场商圈，更造就了该区域的国际性商业地位。财智大厦项目正位于琶洲与中大布匹市场两大国际性商圈交汇点，并且一桥之隔即是珠江新城CBD，接受三大商圈辐射。而海珠区新区府、领事馆区、中山大学、教育学院近在咫尺，使财智大厦成为商务、行政、文化交互作用的原点，其物业价值无可限量。 财智大厦定位为酒店式商务公寓，是集“居住、办公”于一体的商务综合楼。项目集国内外多家知名品牌企业力量以精湛的建设技术打造出广州尖端商务楼的标准。酒店式豪华商务大堂、六台高速商务客梯、2000平方米商务会所、户内无梁柱空间无不彰显其超前设计。财智大厦还是广州地区首家与中国电信合作建立商务信息智能化综合服务平台的项目，通过最专业的平台实现建筑智能化。 交通情况公交车：客村站3，途经线路包括8、53、80、178、182、197、208、211、263和565 地铁：地铁2号线客村站 周边配套小区：会所、停车场 学校：中山大学、市6中（省一级）、中大附中（省一级）、市95中（区一级）、赤岗中学（市一级）、市94中、广州机电学校、广东女子中专学校、广东省化工学校、中大附小（省一级）、 新港中路小学（市一级）、客村小学、赤岗小学（区一级）、赤岗东小学、大塘小学、米兰幼儿园、大塘幼儿园、中大附属幼儿园 商场：丽影商业广场、好又多、永乐电器、广百百货、国美电器 医院：省第二人民医院、新海医院、广州海员医院、广东省瘫痪康复医院 银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行 饮食：南海城酒楼、左邻右里、东江海鲜酒家总店、金成潮州酒楼 其它：广州大道南邮局 楼盘详情楼盘参数：所属区域： 海珠区 楼盘名称： 财智大厦 开 发 商： 广东粤台有限公司 楼盘地址： 海珠区客村立交愉景雅苑旁 物业类别： 普通住宅公寓 建筑类型： 小高层洋房 占地面积:6600平方米 总建筑面积:42868.98平方米 总户数:366户 楼层状况:负1层会所；1～3层商业；4～6层写字楼；7～30层公寓 物业管理费:1.96 元/平方/月 销售许可证：20060149 装修情况装修情况:毛坯 建材装修描述:结构：采用预应力钢筋混凝土结构，提供户内最大8.3米大板无梁柱的规整自由空间，有效地增加了空间了利用率； 功能：商业层高4.2～6米，写字楼层高3.2米，商务公寓层高3米（净空2.8米），50～140尺度的户型，力求满足客户商用、办公及公寓的全部需求； 布局：建筑平面采用星级酒店经典布局和硬件设施，实现了酒店平台下写字楼、商务办公的高档系统配置； 材料：选用“6+9A+6”加强型中空镀膜玻璃外窗，实现了室内外动、静环境的瞬间转换； 节能：建筑装饰材料选用环保节能产品，符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001、《公共建筑节能设计标准》GB50189-200真正体现了财智大厦的人文关怀和社会责任感； 电梯：选用7台上海三菱电梯，GPS-3型号2.5米/秒高速联动，实现了30层100米快速高效的空间贯通； 车库：选用PPY930-YF智能化机械式立体停车库，提供了城区内有效的大容量停车空间； 信息：与中国电信合作，在区域内售价运用“信息商厦”综合服务平台，实现了大厦信息智能化，这在广州可以说是首创的，到目前为止也是唯一一个拥有如此配套的项目。 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2006-10-14 入住时间： 2007-08-30 楼盘相关企业： 开发商:广东粤台有限公司 建筑单位:中建四局一公司 楼盘优缺点优点： 地理位置优势明显，临近地铁，交通方便，物业管理服务佳。 缺点： 处在交通要塞，噪声较大，对住户会产生一定影响。 楼盘信息 楼盘名称： 财智大厦 所属区域： 海珠 > 广州大道南 楼盘地址： 海珠区广州大道南448号 销售电话： 84208888 物业类别： 洋房 当前价格： 15000元/平方米 均价 装修状况： 毛坯 开 发 商： 广东粤台有限公司 物管公司： 待定 物业费： 1.96 元/平方/月 开盘时间： 2006-10-14 入住时间：2007-08-30 交通情况： 公交车：客村站3，途经线路包括8、53、80、178、182 |
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