楼盘简介

才子佳苑住宅小区位于长沙市开福区四方坪地段，北靠城市主干道三一九国道，东临德雅路，南面为规划城市支路，西侧为刘家冲路。一期用地呈不规则形状，德雅路将用地一分为二，一期规划总用地面积约 2.8公顷，规划总建筑面积约118327平方米,总套数1093套。90平方米占70%，90平方米以上的占30%。

项目总占地87亩，由公寓、住宅和部分商业街组成，

分两期开发，一期总建筑面积10万平米，8栋建筑，其中7栋住宅，一栋公寓，南北分布。

环境

聆听浏阳河畔的水声，聚敛国防科大的沉思，吐纳麦德龙超市的繁华，

沐浴月湖公园的灵气，风水上净，人文佳所。

规模

25万平米大型人文社区，公寓、住宅和商业街相融一体，建筑统一南北布局

33层超高建筑群、以绝对的高度和傲视的气概树立区域建筑标杆。

地段

项目东临德雅路，西依车站路北端，南连浏阳河路交界，北街三一大道主干，10余趟公交轻松辐射城市的每个角落，以通达四方的板块气度与城市、自然零距离。

1 板式结构

南北通透，动静、干湿分区，真正意义上的大开间，短进深，用星空明月装点你的家；

2 入户花园

精心设计的大面积入户花园，半买半送，超值的居住空间体验，尽享生活之乐；

3 生活阳台

首创超大的实用性阳台，随心开辟个性的阳光空间，买两房享受三房，买三房享受四房，给你一份居住之上的独特惊喜

4 开发实力

建设部甲级综合设计单位，新河三角洲规划设计单位——大地建筑设计事务所（国际）与湖南首家荣获“鲁班奖”的建设单位——中建五局三公司强强联手，倾力打造高品质的成熟居住经典。

详细信息

·类型：普通住宅,高层

·项目位置：长沙市开福区黑石度李家冲9号

·销售许可证：长房售许字(2008)第6526号，长房售许字（2007）第6309、6310号

·周围交通：115、150、805、131、132、303、501、136、603、501等

·幼儿园：诺尔贝摇蓝，蓝猫科艺双语幼儿园

·小学：四方坪小学、黑石渡小学

·中学：国防科大附中、十八中

·大学：国防科大、长沙大学

·休闲：烈士公园、月湖公园、世界之窗、新河三角洲、浏阳河风光带等

·综合商场：麦德龙超市

·银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、商业银行等

·医院：163医院

·物业：湖南鸿运物业

·物业费：1.4元/平米·月

·建筑面积：117765平方米

·占地面积：31013平方米

·绿化率：40.000%

·容积率：3.20

·开发商：长沙才子房地产开发有限公司

周边配套

幼儿园：诺尔贝摇蓝，蓝猫科艺双语幼儿园

小学：四方坪小学、黑石渡小学

中学：国防科大附中、十八中

大学：国防科大、长沙大学

休闲：烈士公园、月湖公园、世界之窗、新河三角洲、浏阳河风光带等

综合商场:麦德龙超市

银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、商业银行等

医院：163医院

交通状况

乘坐115、132、136、150、501、503、603、801、805、901在德雅路口站下即可到达

五证信息

土地使用权证书号：长国用(2007)第005612、049328号

建设用地规划许可证号：出[2006]0292号

建设工程规划许可证号：建1[2007]0205号

建设工程施工许可证号：430101200700150801、430101200700150701

装修标准

电梯： 富士达升降电梯

外墙： 保温砂浆粉刷，面层为高级涂料及局部面砖

内墙： 厨房，卫生间水泥砂浆抹毛面，其它墙面混合砂浆抹面

地面： 水泥砂浆面层毛面

门： 进户门为防盗门

窗： 外窗为铝合金，中空玻璃