| 词条 | 褐石园 |
| 释义 | 宅园介绍褐石园（Brown Stone），处于现代城市及历史自然之间，坐拥圆明园皇家龙脉之风，近邻清华、北大两座顶级学府，享有生态与人文环境双重优势的高档住宅园区。 交通环境：褐石位于中关村北大街与北五环交汇处，正对圆明园东门。向北由厢白旗桥可达上地，向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。 生态环境：褐石西侧紧邻中国历史文化精髓—圆明园，园林总面积约350公顷，生态资源多样丰富， 湖泊、树林、草丛、生物等。东部接壤一座10公顷的城市公园，以及八家地郊野公园，面积近101公顷。南侧为圆明园退水渠，伴有30米宽城市绿化带，并与清华大学一路之隔。北侧紧邻环境优美的北京体育大学。 人文环境：褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学，以及北京著名的北大附、清华附、一零一中等重点中小学，人文氛围浓郁。 “造一座现代庭园”—基于以上对于区域的历史性生态资源、人文环境、交通状况的周详考察，褐石传承土地文脉肌理，“园居”的生态居住模式由此形成一座现代庭园——褐石园。 建筑风格褐石外观具现代建筑的简约大气之风，明快的轮廓直线与坡屋顶斜线组合成严肃庄重的形体；陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自然，具有与环境融合一体的天然表现力；整体褐色调讲究平衡、和谐、典雅的视觉特征。 褐石建筑高仅五层，以电梯作为垂直交通联系方式。内部空间构成分为两种模式，提供四类极高舒适度的平层、跃层户型。 建筑空间构成一：一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口， 类似townhouse，名为庭园别墅。三层、四层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。五层为坡屋顶平层，每层仅两户，共享一部电梯，名为城市公馆。 建筑空间构成二：一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口，类似townhouse， 名为庭园别墅。三层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。四、五层为坡屋顶跃层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为顶层别墅。 两种入户交通方式首层庭园别墅，配备独立的带顶门廊。三层以上，每层两户共享一部电梯。建筑内部交通规划严格遵循私人原则，加快垂直交通便捷性，给予居民充分的尊重。 褐石户型： 130~150㎡左右的城市公馆； 190~200㎡左右的平层首席公馆； 250㎡左右的一跃二庭园别墅（另地下一层，共三层）； 270~280㎡左右的4跃5的顶层别墅 宅院信息占地面积：101400平方米 建筑面积：197700平方米 容积率 ：1.20 绿化率 ：38% 物业类型：普通住宅 建筑形式：五层叠拼式花园洋房/ 别墅 物业费 ：3.50元/平方米 开发商 ：北京泰跃房地产开发有限责任公司 交通状况：地铁圆明园站、五道口站、北京大学东门站；公交432路、664路、982路、656路、731路等。 |
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