褐色土地或者棕地(Brownfield)是城市工业化进程遗留的产物，是闲置的、废弃的、通常被污染的土地，褐色土地是一个与“绿地”(Green-field)相对应的概念，是指已开发、利用过的土地，而绿地是指以前未开发过的土地。各个国家或地区概念和定义不同，美国的定义是以受污染的土地为核心标准。

褐色土地有以下特征（曹康）：一是已经开发过的土地；二是部分或全部遭受废弃、闲置或无人使用；三是可能遭受工业污染，对周边环境有影响；四是有重新开发与再利用的潜力，但可能存在各种障碍。