和平文化景区汽车露营地项目

2009年国务院下发的41号文件《国务院关于加快发展旅游业的意见》中指出，要“进一步完善自驾车旅游服务体系”，这对于我国自驾车旅游发展以及汽车宿营地的建设必将产生积极而深远的影响。在2010年国家旅游局推介会上，北京市旅游局局长张慧光指出，要加快郊区县的硬件设施建设，加快汽车宿营地的建设。北京市旅游局于今年1月专门召开了汽车宿营地建设工作会议，表示第一批汽车宿营地计划于2010年陆续建成营业。

所以汽车露营地占据了旅游产业中很大的比重。

汽车露营地：资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好，是名副其实的朝阳产业、低碳产业、绿色产业、民生产业，完全符合建设人文北京、科技北京、绿色北京的标准。

一、项目名称

和平文化景区汽车露营地项目

二、项目区位

和平文化景区汽车露营地项目位于昌平区南口镇花塔村，距昌平城区约16公里。距十三陵约19公里，从北京市区经由京藏高速驱车前往本区域大约车行时间不到一个小时。

和平文化景区汽车露营地是为房车或其他车辆及人员提供休息、娱乐及服务的场所，营地主要分房车停车场、帐篷露营场、木屋式营地、景点拖挂车出租场、大型房车营地、小别墅区、商务中心、会议中心。

建设内容包括：场地平整、建设木屋营地、帐篷营地、房车营地、商业街、中心广场、中心会所、室外泳池、道路建设、景观小品，配套排水电气照明、游乐设施。

三、项目定位

和平文化景区汽车露营地项目依托昌平优越的旅游大环境与花塔沟良好的生态条件，以专业化的露营设施面向北京地区自驾车、房车旅游者。通过项目开发，进一步完善北京京郊自驾旅游功能，优化昌平地区旅游产品格局。

和平文化景区汽车露营地划分为四大功能区，分别是：

1.野外宿营区

野外宿营区是一期开发建设区，位于花塔沟谷外侧开阔地段。通过完善的项目组合，满足自驾车旅游者停车、车辆保障、露营、住宿、餐饮、休闲娱乐、购物等需求。

2.沟谷休闲区

沟谷休闲区依托花塔沟景区与和平寺的山林地貌，开展登山健身、林中休闲、溪流体验、山林采摘等户外活动。

其中设置拓临水广场和观景亭廊等功能节点。

3.郊野运动休闲区

沟谷休闲区依托花塔沟景区与和平寺的山林地貌，开展登山健身、拓展训练、山林采摘等户外活动。

郊野运动休闲区设置拓展训练场、观景亭廊等功能节点。

4.山林徒步区

山林徒步区为汽车露营地充实本项目的活动内容，延长自驾车游客和独家游客来此的游玩时间。其中主要开展观赏和山林徒步等活动。

本项目总投资10000.25万元，其中基础工程费用5885.25万元。

四、项目建设区资源

1.良好的生态环境

花塔沟是一条长青之谷、生态之谷。

花塔沟生态环境较为优越，沟内郁郁葱葱，自然生态在北京郊区一般郊野地中有一定的比较优势。融入生态环境、放松身心，是大都市周末自驾出行的重要诉求，在北京大都市庞大需求支撑下，非常具备显著的开发价值。

花塔沟内种植了大量的核桃树、柿子树，这些树木既丰富了花塔沟的生态内涵与自然景观面貌，又为自驾车旅游者提供了参与采摘休闲的机会。

花塔沟内没有明显的地表水，但从现场考察与相关资料看，花塔沟区域地下水丰富，沿着沟谷，可以看到地下暗流浸润的痕迹。沿着花塔沟一直向里，在尽头处可以看到干涸的小溪地貌，而整条沟谷，地形层层叠叠，未来将可营造极佳的溪流跌水景观。

2.周边旅游项目丰富

和平文化景区露营地所在的昌平区是北京郊区县旅游业最发达的地区，拥有十三陵、居庸关长城、白羊沟、白虎涧、虎峪等自然风景区。

在上述景区景点的集群效应与京藏高速公路的支持下，昌平方向一直是自驾旅游的热点区域，而作为高度适应自驾旅游者需求的汽车露营地，将从整体产业中赢得细分市场机会，成为有良好成长性的旅游产业新业态。项目地周边丰富的旅游景区景点，为发展汽车露营地提供了坚实的支撑。

五、项目建设条件

现在已经对汽车露营地进行了系统的规划设计，基本保证了营地基础设施的成熟完备，为营地的建设和运营打下坚实的基础。目前正在向区发改委申请立项，发改委现正向区规划局、区环保局、区国土局征询意见。

六、招商意向与条件

招商意向：拟面向有适合本项目规模的资金实力、具有相关领域建设、运营、管理经验的投资机构及有丰富开发经验的公司招商。

合作条件和方式：通过合资、合作开发、股份制参股或其他方式合作。

优惠政策：享受昌平区人才、税收及投资等方面相应优惠政策。