项目简介

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项目简介

和达御观邸建筑面积：约14.9万㎡。位于杭州未来行政中心——金沙湖板块核心区，紧邻地铁一号线下沙中心站，坐拥金沙湖核心景观资源。项目将被打造成下沙乃至杭州的代表性地铁高端住宅楼盘。

交通：地铁1号线在新城中心区依次设有下沙西站、下沙中心站、下沙东站、下沙高教园西站、下沙高教园东站、云水站、下沙沿江站7个站点，地铁的通车必定会加快下沙房地产市场的发展。而61号地位于下沙东站和下沙中心站的中间。

居住辐射：以居住版块来分，本案可辐射到的为下沙本地居民（包括湾南、新元、松合、元成、高沙、中沙、下沙、头格、智格），高教园区的学生和师资，工业区的企事业高管，外加九堡的本地居民和专业市场投资客。

总体规划设计：

1、规划结构：采取对称式布置，沿地块南北两排布置，中间留有大景观庭院。前排点、板组合，后排大户型尽享景观资源，小区会所布置东部入口处，入口的大台阶，创造丰富空间，凸显尊贵品质。

2、场地内竖向设置：利用半地下室将整个场地抬高2.2米，既人车分流，地下室也可以通过侧面采光和通风。

3、地块内交通组织和停车：地块内交通利用台地高差实现人车分流，平台上则构成全步行系统，半地下车库设计，结合庭院景观、局部采用镂空方式，通风、采光、景观通透性避免停车压抑感。

4、建筑设计：品质、现代、生态，精致装修车库大堂、入户大堂。体现项目高贵品质。

通过柱廊产生光影之美以及独特的气质，立面将外走廊和阳台设计成简洁的柱廊形式，不仅仅追求视觉上的惊艳

5、立面设计：更多的是想营造一种全新的空间感受。在这个空间里，除了可以感受几何之美和光影之美，更多的是可以利用其产生的灰色空间进行改造，创造适合自己的生活环境，增加产品的附加值。

周边配套

1、金沙湖城市综合体：规划了歌剧院、人造沙滩、水上国际级度假酒店、大型购物长廊等。

2、龙湖天街：16万方一站式购物、娱乐中心

3、超市：世纪联华超市（规划中）

4、高沙商圈：都尚购物中心、邻里中心、弗雷德广场、下沙商贸城、学源路商业街、金沙数码港、高沙商业街等；

5、教育：清雅苑幼儿园（与浙江大学幼教中心合作）、学正幼儿园（与杭师大初教院合作）学林小学（杭师大附属小学）、文海实验学校、星河小学、下沙第一小学、学正小学、杭州实验外国语学校（中小学）、杭四中分校（下沙中学）、育才东南中学（规划中）、浙师大附属幼儿园（星河幼儿园）、下沙实验幼儿园（三级甲级）等。

6、医院：下沙医院暨邵逸夫医院下沙分院（三级甲等） 、东方医院。

7、酒店：丽笙Radisson酒店（规划中）希尔顿逸林酒店（涉外五星）、锦江之星、宜必思酒店等。

8、农贸市场：高沙农贸市场、下沙综合市场、中沙商业地块（规划一年内）、开发区农贸市场

最新动态

和达御观邸预计年底首次开盘，户型为89㎡、128㎡、138㎡跃层户型，5.8米层高，具体开盘时间和均价待定。