冠亚星城位于临沂经济开发区滨河东路与沂河东路交汇处，尊居临沂市中心城区和经济开发区结合部，北望临沂水上公园，西纳临沂百年龙脉圣景――沂河，东临鲁信国际会展中心，南靠18洞国际标准高尔夫球场，成为临沂观礼高尔夫赛事的上宾席位。在临沂冠亚星城气势恢宏的蓝图上，清晰可见7～17层的城市建筑群沿1500米沂河岸，呈线形前后错落布局，由南向北形成梯次过渡，使楼体间产生和谐韵律感和空间层次变化，构建起滨水城市的华美天际轮廓线，将全球最美最气派的风景纳入自己的生活版图，并巧妙地将河景、湿地公园与建筑融合为一体，形成建筑与自然的和谐统一，打造临沂罕有的美学建筑。10万平方米冠亚商业大广场是临沂冠亚星城同时也是经济开发区最重要的大型商业、休闲、娱乐配套设施，建成后将成为临沂中心城区和经济开发区之间的一个标志性建筑。同时，小区规划有渔人码头，冠亚社区巴士，55米宽沿河景观绿廊，5000平方米高尔夫练习场，4000平方米果岭沙龙会所，小学，幼儿园等景观和先进生活配套。

作为临沂首个国家康居示范工程，“冠亚星城”规划总用地36.39公顷，总建筑面积约 120万㎡，其中住宅建筑面积90.24万平方米，商业建筑面积13.83万平方米，广场建筑面积14.34万平方米，公建面积1.59万平方米，容积率 2.88，绿地率43.32%，居住户数10518户，居住人数约3万余人，总投资25亿元人民币，分四期开发建设。按照统一规划，分期建设，滚动开发的 模式开发建设，拟建设成为临沂市首家、也是目前全国规模最大的“国家级康居示范工程”。 项目严格按照建设部 “国家级康居示范工程” 2A级标准的规划 设计规范，以点带面促进临沂市住宅产业化发展，推动成套新技术的广泛应用，达到节约资源，发展资源循环型住宅，实现社会可持续发展的目的，到”冠亚星城” 康居体验馆你就会一目了然，射频智能一卡通、外墙外保温隔热系统、塑钢中空玻璃、地板辐射采暖、中水回用系统等康居成套技术的应用，充分体现了项目绿色环 保，以人为本的规划理念，每一个细节都彰显尊贵和完美。