基本信息

城区 琼海地址 琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧（官塘小学对面）

售楼地址 海口市海秀东路39号申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉南测）

起价 9280元/平方米

均价 11000元/平方米

价格详情 公寓9280元/平米，洋房最低10130元/平米

开发商 海南炬荣燊房地产有限公司

户型面积 公寓一房60平方米，洋房一房67平方米，二房131平方米

建筑类型 板楼

物业类别 公寓

占地面积 26334.7平方米

开盘时间 2011年2月1日

入住时间 1号楼2012年6月30日前，2至6号楼2011年12月31日前

装修情况 含家俬家电

产权年限 70年

容积率 1.0

绿化率 64%

总户数 361

车位数 120

交通状况

1路（塔洋—官塘）公交车经临小区，项目位于万泉河景区核心部分，东与环岛东线双幅高速路口相接，南接白石岭，西北紧临万泉河，区位交通方便快捷，仅挨着东线高速路出口处，与红色娘子军纪念园相依，距海口92公里，距琼海市区15公里，距博鳌亚洲论坛30公里，距三亚168公里，距白石岭5公里，距万泉河漂流25公里，地处在万泉河边，有码头和游艇，是游览万泉河风光的中间要道。

建筑施工 江西省建设施工有限公司

项目介绍

官塘御泉项目位于琼海市素有"中国温泉之乡" 美誉的官塘温泉旅游度假区核心区域，离温泉出水口仅百米之遥，万泉河游艇码头近在咫尺，距东线高速官塘出口(即第八个出口)只有2000米，到在建设的博鳌机场仅7公里，离海南东环铁路(轻轨)琼海站也仅5公里，海陆空立体交通网络，四通八达，出行极其便利。50分钟可达海口美兰国际机场；一个小时可达海南省会海口；30分钟可达博鳌亚洲论坛，80分钟可达中国最南端的热带滨海旅游城三亚。

官塘御泉项目总用地面积26334.7㎡，总建筑面积30545.6㎡，由一栋12层小高层公寓和6幢四至五层的花园洋房依缓坡同岭而建，其中小高层公寓建筑面积15647.78㎡，花园洋房面积10380.05㎡。小区容积率仅1.0，绿化率高达64%，总户数361户，停车位约120个。小高层公寓以60平方米的一房一厅为主，配以少量的100平方米左右的二房二厅；花园洋房有多种户型面积选择，主打面积以精致的67平方米左右的一房和舒适的131平方米左右的二房为主，另有少量赠送大面积半地下室和带屋顶泳池的经典花园洋房。

项目北面距官塘大道300米，西面紧靠市政路，南面与温泉度假山庄相接，东面为市政建设用地，小区地势北高南低错落有致，建筑，景观水，层层叠叠，和奇美的热带植物相映成趣，构筑“人与自然”和谐共生的生态环境模式。

官塘御泉的建筑设计由西班牙建筑设计大师Marcia Codinachs教授领衔规划设计。秉承拥抱自然、融入自然的设计理念，单体建筑四周热带雨林掩映，珍稀植物错落林立，且与亭、台、楼、河、丘陵等诸多元素相依，营造立体建筑空间和丰富的园林景观，视野开阔，自然舒畅。室内外相互融合、相互映衬，打破束缚、一气呵成。中内水系回漩漫绕。户户均带有超大露台及温泉泡池，墙体采用大面积敞开式，最大限度开阔视野，雅典共赏。首层户型的超大面积的半地下室设计及顶层户型的独创露天泳池，让建筑的空间不断延伸。

建筑风格汲取巴里岛及东南亚建筑精华，着重体现东方建筑高低起伏，层次丰富的空间科学。平面讲求外动内静，前后围绕一个清静内院形成禅意空间。屋顶采用坡度平缓、线条健朗的暖色简瓦，并在首层高度施加腰檐和挑檐，以弱化建筑高度，增加造型层次。立面上采用简洁的推拉窗、木柱廊等。这一切使建筑整体形成了内敛而蕴含丰富，自然而不失精巧的独特韵味。中心园林广场内莲花池引路，温泉泡池、草亭、连廊等错落有致，与周围的单体建筑交相辉映。

以巴厘岛风情为蓝本，依山就势，借助地形的变化，配合海南热带的植物风情，增加了带有神秘色彩的木雕、石雕、陶罐等文化符号，并在植物配置上注重色彩与层次的丰富，利用原有的山林和植被，辅以不同层次的生态绿地，形成错落有致的的植物景观，从而达到视觉的界限和对比，并用原有的河水为环境基础，在山坡上创造跌水流向河中，形成优美的山间水景，穿插环绕于建筑与中心园林广场间，同时还在中心园林广场内设有山林小径及小亭院让人参与其中，从而将人与环境联系一起，让人投入自然的怀抱，感受自然的亲和力。

官塘御泉主要分为三个组团，北面公寓组团，中央温泉组团，南面花园洋房组团，每个建筑组团内均有公共绿地，并配合区内水系及温泉泡池，形成单栋建筑各自独立而私密的空间，各具特色，相映成趣。湖畔挑台、小桥流水、丛林小径等设施，既是景观元素，更具实用功能。

基本数据

总用地面积：26334.7㎡

总建筑面积：30545.6㎡

容积率：1.0

绿化率：64%

总户数：361户

停车位：120个

项目由一栋12层小高层公寓和6幢四至五层的花园洋房组成，其中小高层公寓建筑面积15647.78㎡，花园洋房面积10380.05㎡。

户型：小高层公寓以60平方米的一房一厅为主，配以少量的100平方米左右的二房二厅；花园洋房主打面积以精致的67平方米左右的一房和舒适的131平方米左右的二房为主，另有少量赠送大面积半地下室和带屋顶泳池的经典花园洋房。

装修情况

精装修含家俬家电