指经贷款人评估、审查为企业新建、扩建、改造、购置土地、厂房、机器设备等固定资产投资项目而发放的本外币贷款业务。

业务特点：贷款金额不超过项目总投资的70％，贷款期限一般不超过5年，采用项目资产抵押以及贷款人认可的其它担保方式。

适用对象：生产实体型的企业，项目符合国家产业政策，经政府有权部门批准立项或备案，借款人必须有30％自筹资金，并在贷款人处开立贷款和偿债专户。