简介

主要职能

机构设置(一、内设机构 二、下属机构 三、直属机构 四、挂靠单位)

简介

民国初始至1976年9月，博罗房地产归博罗县财政部门内设地财管理股管理，归属县基建局。1975年至1976年，基建局与地财股一同兼管公房。1976年9月，博罗县人民政府为加强公房管理，将房地产管理从县财政部门分出，设立“博罗县房地产管理所”（正股级建制）。主要负责经租房、公产房、代管房的租赁、维修保养、房屋买卖、换发契证、落实私房政策等。下设杨村、柏塘、石湾、长宁、观音阁5个站，每个站的工作人员由当地公社的建筑队或税所派人兼管公房。在册人数10人。

1992年9月，博罗县房地产管理所升格为副科级建制，改为“博罗县房地产管理局”。

随着我县经济社会的发展和房地产市场业务的不断增大，1997年1月，博罗县房地产管理局升格为正科级建制。至2002年9月，内设机构已达14个、下属机构3个、挂靠机构1个、直属机构14个，在册人数262人，辖区房屋建筑总面积从1978年的103.9万平方米增至1017.9万平方米，年均递增38%。

博罗县房地产管理局担负着公房管理和全县房屋确权办证的工作。随着改革开放的进一步深入和市场经济的不断发展，我县房地产市场将日趋繁荣，房管事业也将发挥更大的作用。

主要职能

一、贯彻执行国家、省有关房产管理的方针、政策和法律、法规；负责拟定地方性房产管理规范性文件，并组织实施。

二、负责下属房产管理所各项业务工作的检查，指导和干部职工的业务培训工作。

三、负责全县房地产交易（包括房地产拍卖、抵押、转让、租赁）的管理。负责全县房地产中介服务行业（包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪）的监督管理。

四、负责全县房屋的产权、产籍管理和房地产权属登记，核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属书》。

五、负责全县商品房预售管理工作，核发《商品房预售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预收款的监督。

六、负责全县房屋拆迁管理工作，核发《房屋拆迁许可证》。

七、负责房屋安全鉴定、仲裁、白蚁防治和危房改造管理工作，组织编制城市危房改造以及房屋拆迁、修缮的规划和计划，并组织协调实施。

八、负责全县直管公房的管理工作（包括租赁、维修养护、交换、处置、改造等）。

九、负责落实房产政策工作。

十、负责住宅小区物业管理，对辖区内的物业管理工作进行检查、监督和指导。

十一、拟定全县解困房、经济适用房、廉租房建设方案，并负责解困房、经济适用房、廉租房的建设管理及分配工作。

十二、贯彻落实国家、省有关城镇住房制度改革的方针、政策和措施；负责本县城镇住房制度改革工作，制定本县住房公积金、住房补贴的实施意见及政策；负责住房公积金和住房基金的管理运作。

十三、负责全县房地产档案资料的收集、整理、归档、保存、查阅等工作；并依据档案出具有关证明。

十四、参与指导房地产开发经营、房屋商品化、住宅小区规划评审和物业竣工后的综合验收工作。

十五、承办县人民政府和上级业务部门交办的其他工作事项。

机构设置

一、内设机构

房产管理局内设五个职能股（所、室）：（1）行政办公室、（2）财会股、（3）产权产籍管理股、（4）房管股、（5）物业管理办公室

二、下属机构

（1）博罗县房产交易中心、（2）博罗县白蚁防治站、（3）博罗县房屋安全鉴定所、（4）博罗县房产测绘所、（5）博罗县房产档案馆、（6）博罗县房产租赁管理所

三、直属机构

共设十八个房产管理所：

（1）罗阳房产管理所、（2）石湾房产管理所、（3）长宁房产管理所、（4）福田房产管理所、（5）湖镇房产管理所、（6）杨村房产管理所、（7）石坝房产管理所、（8）观阁房产管理所、（9）泰美房产管理所、（10）柏塘房产管理所、（11）龙溪房产管理所、（12）义和房产管理所、（13）园洲房产管理所、（14）公庄房产管理所、（15）龙华房产管理所、（16）横河房产管理所、（17）麻陂房产管理所、（18）响水房产管理所

四、挂靠单位

博罗县住房制度改革领导小组办公室