共管式公寓概念

共管式公寓用途

共管式公寓概念

“共管公寓”全名“共管式独立产权公寓”。实际是个人拥有单户产权的，整个物业由统一物业公司管理的集合型社区，与一般物业相比，共管公寓拥有更完善的生活配套和休闲娱乐设施，物业的拥有者都可以共享这些设施。共管公寓的房间与旅馆的房间有类似之处，如每日有专人保洁、热情的服务和免费的咖啡供应等。不同之处在于共管公寓的房间还配备有微波炉、咖啡蒸煮器、有线电视和视频点播、熨斗和熨衣板及供个人使用的保险箱，还附带全套的厨房用具及设备；有更多的户型供客人选择，如一室、两室和三室的户型。作为一种独立的房屋形态，共管公寓起源于美国。1986年，全球第一个共管公寓地产开发项目在美国诞生了。如今，共管公寓的发展随着经济产业的不断升级也在不断变迁，且自身的细分也越来越明确，有投资型的共管公寓、度假型的resort共管公寓、工作宅型的生活共管公寓、居住型的共管公寓。在美国，城市中心的共管公寓物业已发展成为高级商务公寓，成为一种档次超过出租公寓的高级公寓类物业。目前，共管公寓已普遍流行于欧美及亚洲的新加坡、马来西亚等地。

共管式公寓用途

在欧美发达国家，档次较高的共管公寓物业，一般依附于酒店或风景名胜区畔的度假村，这样其可分享的公共配套设施规模要远超出一般公寓物业。高档的resort共管公寓一般都位于自然环境良好的风景名胜地，并依托风景名胜度假村的资源优势，往往拥有高尔夫球场、游泳池、高档SPA水疗中心、高级体检养护中心、休闲运动中心、生态景观园林等。