个人住房消费税

消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种，主要是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。现行消费税的征收范围主要包括：烟，酒及酒精，鞭炮，焰火，化妆品，成品油，贵重首饰及珠宝玉石，高尔夫球及球具，高档手表，游艇，木制一次性筷子，实木地板，汽车轮胎，摩托车，小汽车等税目，有的税目还进一步划分若干子目。

消费税实行价内税，只在应税消费品的生产、委托加工和进口环节缴纳，在以后的批发、零售等环节，因为价款中已包含消费税，因此不用再缴纳消费税，税款最终由消费者承担。

个人住宅消费税近期将试点开征，重庆试征方案据说已获批复。据报道，个人住宅消费税将有可能分为不同形式在多个城市试点，财政部的思路是希望先对大户型、非自住高档住宅保有环节征收税费，以抑制楼市投资和投机行为。

鉴于房价不断飙升带来的民生焦虑，各种平抑房价的手段均受到舆论的热议，包括曾经收效不佳的数次房市调控、近日国务院下发的“新国四条”以及房产税费负担等等。物业税、房产税、房产保有税、房产消费税，还有重庆市已将征收方案上报国务院的“特别房产消费税”，通过征收税费抑制房价的设想可谓用心良苦，从理论上讲，征收个人住宅消费税可以增加商品房交易和保有成本，进而打压房市投机和投资行为，从而释放房源、降低空置率、抑制房价。