个人先以高息贷款的方式借钱给某些缺乏资金的房地产开发商，到期后若房地产开发商无法还清本息，则以事先约定的超低价勾选一套以上的好套房，冲抵本息，然后按市价转卖或委托房地产开发商售房部人员按市价转卖者。

这类套房卖出时，售房部人员一般不会主动说明是事实上的二手新房，而购房者本人也觉得买的是原始新房。