| 词条 | 房地产法原理与实务 |
| 释义 | 图书信息出版社: 上海交通大学出版社; 第1版 (2003年8月1日) 精装: 220页 开本: 16开 ISBN: 731303072X 条形码: 9787313030726 尺寸: 25.6 x 18.4 x 1.2 cm 重量: 222 g 内容简介本书共分十章，内容包括：房地产与房地产法；地产法律制度；城市规划法；房地产开发法律制度；房地产交易法律制度；房地产税法；房地产产权籍管理法；房地产金融法律制度；物业管理法；房地产纠纷的处理。最后还附有有关房地产的最新法律、法规、司法解释。 媒体评论序 房地产业是国民经济的支柱产业之一，现代城市的建设以及居民生活的改善都离不开房 地产业的发展。随着房地产法体制改革的不断深入，房地产的商品化，也已成为必然趋势。自 20世纪80年代末90年代初实行国有土地有偿出让后，全面开展了土地使用权的商品化， 1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布后，房地产法理论研究，有了新的探索，房地产法实务的探讨，有了新的开拓。 房地产法的体系主要由土地制度、房地产开发、房地产交易、房地产产权登记以及房地产 税收、房地产金融和物业管理等方面共同构成。诸方面之间具有内在的逻辑性，其共同的属性 是通过房地产法具有的法律属性表现出来；但各方面又有各自的内在的差异，也具有不同的法 律属性。本书作者将有关法规精心梳理、分类归纳，形成一本专著，为房地产法研究增添了砖 瓦。 本书有以下三方面特色： l_理论性强房地产法的研究首先从土地权属制度开始，同时涉及房地产开发、房地产 交易等专业性较强的领域，本书对土地所有权、土地使用权出让和划拨、房地产开发企业、房地产开发过程的各环节以及房地产转让、抵押、租赁等交易中的法律问题一一加以阐明。从房地 产各项具体制度的概念着手，对各制度的法律属性，法律关系、法律行为等方面都作了分析研 究，有很强的理论性。 2．探索性强房地产法是新的法律领域，系统的研究成果甚少。本书对其中不少方面都 提出自己的见解，努力写出新意。如土地利用权体系的探讨，商品房预售若干法律问题的探 讨，以及房地产证券化的探讨，从多方面、多角度、多层次进行探索。此外，对集体土地所有权制度、房地产开发监理制度、房地产登记制度等也有多方面探索。 3．实务性强本书结合房地产法实务性强的特点，一方面，对有关房地产领域的操作程序 作了详细介绍，诸如土地使用权的出让的程序、房地产交易的程序，本书结合现行法规，对其操作步骤作了具体阐述，填补了房地产法研究的空白；另一方面，本书运用案例分析法，对有关房地产法中的难点作了深人剖析。 本书作者之一——张燕强，系上海财经大学教师，法律专业硕士毕业，长期担任民商法教 学和科研，擅长民商法研究，论著较多；另一位作者——郭力群，系土木工程系工民建专业，法律系经济法专业毕业，对房地产法颇有钻研，并熟练掌握房地产实务。两位作者齐心协力数 载，撰写形成此书，实属不易，可庆可贺。 许培生 2002年3月 目录第一章 房地产与房地产法 第一节 房地产概述 第二节 房地产法的概念和调整对象 第三节 房地产法律关系 第四节 我国房地产立法概况 第二章 地产法律制度 第一节 立法概况与原则 第二节 土地所有权 第三节 土地使用权 第四节 土地使用权出让及工作程序 [案例与评析(1)] [案例与评析(2)] [案例与评析(3)] 附：土地使用权出让合同样式 第五节 土地使用权划拨及取得程序 [案例与评析] 第六节 我国土地利用权体系之探讨 第三章 城市规划法 第一节 立法概况与原则 第二节 城市规划法的制定与审批 第三节 新区开发与旧区改建 第四节 城市房屋拆迁管理 第四章 房地产开发法律制度 第一节 立法概况与原则 第二节 房地产开发企业 [案例与评析] 第三节 房地产开发建设管理 第四节 房地产工程建设项目实施管理 第五节 建设监理法规 第五章 房地产交易法律制度 第一节 房地产交易概述 第二节 房地产转让 [案例与评析(1)] [案例与评析(2)] [案例与评析(3)] …… |
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